Leuk opbrengstpand met 4 appartementen in het centrum van Maasmechelen, Opperveldstraat 3 (bij de kerk). Dit mooie pand, bouwjaar 2007, is in perfecte staat en verhuurd.
De ligging is ideaal: kortbij winkels, scholen, administratief centrum, de natuur, de fietsroutes, Maasmechelen Village, M2 shoppingcentrum, het nieuwe Ter Hills Reslort en Elaisa Wellness liggen om de hoek. De autostrade (E314) ligt op enkele minuten richting het gezellige Maastricht – Genk - Antwerpen.
Het opbrengstpand heeft zeer vele extra troeven:
-zeer energiezuinig met EPC-LABELS B en dus geen renovatieverplichtingen;
-de elektriciteitskeuringen zijn allemaal AREI goedgekeurd;
-de condenserende gasketels zijn recent en onderhouden;
-het rendement is 4.5 % op basis van huidige huurinkomsten die kunnen geïndexeerd worden;
-ze zijn verhuurd aan huurders die er sinds jaren wonen;
-het appartement voorstaand links is bovendien bemeubeld (hedendaagse stijl);
-de brandveiligheid van de gemeenschap werd jaarlijks gecontroleerd en onderhouden;
-de constructie is gemaakt van hoogwaardige materialen;
-de afwerking – inrichting is van goede kwaliteit;
-parkeergelegenheid voor de duur garandeerd;
-rede van verkoop: leeftijd van de eigenaar.
Indeling van de appartementen:
-2 ruime appartementen met 1 slaapkamer en een tuintje – terras;
-2 grote duplexappartementen met 2 slaapkamers en een terrasje;
-de keukens zijn van goede kwaliteit en mooi neutraal van kleur (licht grijs) en voorzien van een oven, frigo met apart diepvriesvak, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat en afzuigkap;
-de ruime badkamers zijn voorzien van een douche en extra regendouche, een wasbak met kasten; de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast;
-er is een afzonderlijk gastentoilet met wasbakje in ieder appartement;
-de ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken;
-de vloeren zijn voorzien van neutrale, keramische tegels en goed te onderhouden;
-de gemeenschappelijke kosten liggen op +- 30 € per maand;
-de appartementen zijn mooi afgewerkt en geverfd in een neutrale lichte kleur.
Kort om ! Een goede investering. De 4 appartementen zijn perfect in orde. Foto’s zijn vanaf 1 mei ter beschikking.
Terrace
Listing features
Property type
Investment property
Bathrooms
4
Bedrooms
6
Year built
2007
Floors
3
If certain characteristics are not displayed, you can always contact the seller.
VDB.immo verkoopt uw woning aan de hoogst mogelijke marktprijs - uw winst;
Hoe ?
-Met aandacht voor elk detail;
-Door liefde en meer tijd te steken in de voorbereiding van uw verkoop;
-Met onze EXTRA SERVICE, volledig GRATIS: droneopnames, professionele foto's, virtuele tour (3D), YouTube video...
Read more
This home valuation is Realo's estimate market value. It is based on an extensive set of data of this house and its neighbourhood.
This estimate was hidden at the owner's request.
The energy performance certificate (EPC) informs potential buyers and tenants about the energy performance of the home by means of a code on a scale ranging from very energy efficient (green) to non-energy (red).
Contact the seller
VDB.immo
Contact the seller
VDB.immo
Add travel destinationCalculate the travel time from this house to one of your important places.