Avenue albert 1er 66, 1332 Genval, Rixensart genval

SITUATION : Idéalement situé entre Genval et La Hulpe sur un axe de passage, grande maison construite en 1968 et aménagé au rez-de-chaussée en bureau, au 1ᵉʳ en appartement et aux sous-sols en vaste espace de stockage
Accès aisé à la gare de La Hulpe ou de Genval, arrêt de bus à proximité.
Le bien est construit sur une parcelle de 08 ares 59 et dispose également d'une bande de terrain de 04 ares 72 aménagés en 10 parkings.
Situé en zone résidentielle
COMPOSITION :

Au rez bureaux :
Hall d'accueil avec salle d'attente (12,5 m²), plancher
Secrétariat (17m²), carrelages
Bureau 1 (15m²), plancher
Bureau 2 (16m²), plancher
2ᵉ hall donnant accès à la partie professionnelle ou à l'appartement (16m²), carrelages
WC + LM, carrelages
Bureau 3 (22m²), plancher et carrelages, point d'eau

Au 1ᵉʳ : Appartement : Hall d'entrée 6m²), plancher
Living (31m²), plancher
Cuisine américaine semi-équipée, meubles encastrés, 1 évier, taques vitro, hotte, four, four micro-onde, emplacement frigo et lave-vaiselle
Ch. 1 (12,5 m²), plancher
Ch. 2 (8,5 m²), plancher
SDD, douche italienne, 2 lavabos, WC, accès balcon, carrelages
Ch. 3 (8,6 m²), plancher
Accès à un grenier de rangement via un escalier escamotable

Au sous-sol : espace de stockage +/- 150m² dont un espace uni de près de 90m² et 4 autres caves
Accessible soit par la partie bureau ou par une grande porte sectionnelle motorisée (hauteur de 2,30 m)
Hauteur sous plafond à l'intérieur 2,95 m
Chaufferie au mazout

TECHNIQUES :
Chauffage central au mazout avec calorimètre pour l'appartement, cuve enterrée de + de 3.000 L
Châssis en PVC double vitrage sauf un en bois
Toiture en Eternit
Raccordement à l'égout
Hors zone inondable