Ixelles, entre le cimetière d’Ixelles et la place Flagey, à proximité des Etangs d’Ixelles, de l’Abbaye de la Cambre et de toutes les commodités, dans un quartier recherché et dynamique, superbe immeuble de rapport construit en 1996 comprenant 3 lots (un bureau, un appartement 1ch, un appartement 2ch en duplex avec terrasse, des caves en sous-sol et un grand jardin). L’immeuble se compose comme suit : Sas d’entrée de l’immeuble permettant l’accès au bureau et au hall d’entrée des 2 appartements. Au rez-de-chaussée : Bureau (+/- 60m² hors caves) : 2 pièces en enfilade (+/- 20m² et 18.50m²) avec vitrine à rue de près de 10m², 3ème pièce arrière avec espace cuisine (+/-14m²), local technique, une logette wc et accès vers caves. Au sous-sol (privatif) : hall et 2 caves privatives. Electricité : conforme (rapport provisoire 17/11/2016). Chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat - Châssis en alu thermolaqué avec double vitrage pour l'arrière et bois simple vitrage pour la vitrine . Au 1er étage : Appartement 1 chambre (+/-70m²) : Hall d’entrée (+/-5.50m²), vestiaire, grand séjour et salle à manger (+/-28m²m) en partie avant avec cuisine meublée (+/-7m²) semi-ouverte attenante, buanderie/chaufferie avec wc séparé, une chambre (+/-14.50m²), une SDB (lavabo et baignoire) et grand jardin privatif (+/-90m²) en contrebas. Electricité : non conforme (rapport du 26/03/2024 : schémas unifilaires et position de l’installation à prévoir). Chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat. Double vitrage avec châssis PVC de 2017(partie arrière) et châssis en bois (partie avant). PEB: D - 165kWhEP/(m².an) - Co² : 33kg/(m².an). Au 2ème et 3ème étage : Appartement duplex (+/- 100m² + 12m² terrasse): 1er niveau : Hall d’entrée (+/- 9m²), séjour et salle à manger (+/-28m²) avec cuisine équipée (four, taque, hotte) (+/-7m²) semi-ouverte attenante, logette chaufferie/buanderie avec wc séparé et une terrasse (+/-12m²). 2ème niveau : Hall de nuit (5.50m²), une très grande chambre (+/- 28m²), une SDB (lavabo et baignoire) et une 2ème grande chambre (+/-16.50m²); au plafond un accès vers les combles. Electricité : non conforme (rapport du 30/04/2021). Chaudière gaz individuelle avec thermostat. Double vitrage avec châssis PVC de 2017(partie arrière) et châssis en bois (partie avant). PEB : D - 178kWhEP/(m².an) - Co² : 35kg/(m².an). Au sous-sol : Local compteurs et caves des appartements. Prix de vente : 725.000€ Informations non contractuelles Visites et/ou informations, merci de contacter le click here ou via e-mail : click here - www.CMPROPERTIES.be
Property type | House |
Bathrooms | 2 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 305m2 |
Lot size | 190m2 |
Year built | 1996 |
Cadastral income | € 3.475 |
Facade width | 6,3m |
Parcel width | 6,3m |
Parcel depth | 32m |
Estimated garden area | 103m2 |
Coordinates | 50°49'7.9"N 4°22' 44.7"E |
Backside/Garden orientation | North-East |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Avenue de l'hippodrome 202, 1050 Ixelles-Elsene, Elsene is available now.
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