Opportunité d'investissement RE/MAX Premium !Immeuble de rapport situé dans une des artères les plus attractives d'Anderlecht (Quartier Abattoir), rue Heyvaert 156 - 1070, à proximité des arrêts de métro 2 et 6 (Clémenceau et De Lacroix), du tram 81, du bus 56 et Delijn et de toutes les commodités.Le bien offre environ 700m² de surface habitable et un rendement locatif actuel de 82.800EUR/an (non-indexé)Il comprendAu rez-de-chaussée, un magasin avec sous-sol + un entrepôt à l'arrière de +/- 480m².Aux 1er, 2ème et 3ème étages, un appartement avec deux chambres par étage.Au 4ème étage (sous le toit), un appartement d'une chambre à coucher (non reconnu par les autorités urbanistiques).Tous les logements sont loués et disposent d'une cave et d'un compteur individuel.Détails techniques : triple vitrage et terrasse de +/- 12m² au 1er étage et double vitrage pour les autres unités, électricité conforme, nouvelle chaudière individuelle par unité (remplacée en 2022), PEB : D - D - C - E.Les deux dernières unités résidentielles nécessitent quelques travaux de rénovation.Le reste de la propriété a été entièrement rénové.N'hésitez pas à nous contacter à click here / click here pour plus d'informations.
Property type | Investment property |
Bathrooms | 4 |
Bedrooms | 8 |
Habitable area | 700m2 |
Lot size | 205m2 |
Year built | 1941 |
Cadastral income | € 1.896 |
EPC value | 175kwh/m2 (D) |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Parcel width | 6,4m |
Parcel depth | 32m |
Coordinates | 50°50'37.8"N 4°19' 43.2"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Detached |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
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