Landelijk gelegen renovatiewoning met 4 slaapkamers op een perceel van 6are 20ca in Wellen.
De bruikbare vloeroppervlakte (volgens opgave EPC) van deze praktisch ingedeelde woning bedraagt 160m², het pand kent de volgende indeling:
Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer, eetkamer en keuken. Achterliggend is er een veranda met toegang tot de berging, wasplaats, toilet en garage.
1e verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en badkamer.
Zolder : vaste trap aanwezig, zolder momenteel bereikbaar via het zolderluik.
De tuin kan nog naar eigen smaak omgetoverd worden. Hier zal het op iedere moment heerlijk vertoeven zijn.
Verkeerstechnisch kent deze woning een goede ligging, rustig maar toch met scholen, winkels en het openbaar vervoer in de buurt.
Extra voordelen:
Bij een ingrijpende energetische renovatie of sloop en herbouw komt deze woning in aanmerking voor een verlaagd registratietarief (1%). Indien u aan de voorwaarden voldoet is alsook een verlaagd btw-tarief voor afbraak en wederopbouw van de woning mogelijk (6% i.p.v. 21%). Gezien de renovatieplicht waarbij de nieuwe eigenaars binnen de 5 jaar dienen te renoveren tot minstens een EPC-score D, kan er op verschillende renovatiepremies gerekend worden.
Facade width | 9,8m |
Lot size | 629m2 |
Parcel width | 14m |
Parcel depth | 46m |
Estimated garden area | 477m2 |
Coordinates | 50°50'54.3"N 5°20' 56"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Semi-detached |
P-Score | A: No flooding modeled |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has an average mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Langenakker 11, 3830 Wellen, Tongeren is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on Immoweb