Unieke kans in Gent's meest bruisende wijk!Deze stadswoning in Ledeberg, de bruisende buitenwijk van Gent, is gerenoveerd in 2021. Met een uitstekende energetische waarde (EPC B) en een moderne, stijlvolle uitstraling, biedt deze woning alles wat je zoekt.Gelijkvloers:Je komt binnen in een aparte inkom met plek voor de fiets. De benedenruimte heeft een knap ontworpen bureau dat praktisch aansluit op de keuken met kwalitatieve apparaten. Het bureau kan eventueel omgevormd worden tot woonkamer. De grote ramen laten je genieten van veel buitenlicht en bieden ook toegang tot een ruime koer voor relaxte avondjes.Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met inloop regendouche en alleenstaand badkamermeubel. Een ingemaakte kast geeft je voldoende ruimte voor wasmachine en droogkast. Verder is er een apart toilet, tevens met ingemaakte kast, en een eerste slaapkamer met een groot raam dat momenteel ingericht is als woonkamer.De tweede verdieping: 2 slaapkamers en ook toegang tot een ruime zolder waar je met gemak al je spullen kwijt kunt.LiggingOp een boogscheut van zowel het centrum als de Gentbrugse meersen. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en een rustige groene omgeving! Met verschillende supermarkten om de hoek hoef je nooit ver. Zowel openbaar vervoer als de autostrades zijn slechts op enkele minuten verwijderd.De vraagprijs bedraagt € 364.000. Interesse? Contacteer ons nu via click here Geen makelaars.
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 3 |
Habitable area | 101m2 |
Year built | 1960 |
Cadastral income | € 265 |
EPC value | 193kwh/m2 (B) |
Renovation Obligation | No |
Facade width | 3,8m |
Lot size | 54m2 |
Parcel width | 3,8m |
Parcel depth | 14m |
Coordinates | 51°2'4.7"N 3°44' 41.2"E |
Backside/Garden orientation | North-East |
Building placement | Terraced |
Flood-prone area | Effective flood-prone area |
P-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
G-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Moriaanstraat 45, 9050 Ledeberg is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan