Dit luxueuze duplex appartement vinden we terug op Staatsbaan te Ham. De ligging biedt heel wat voordelen: scholen, horeca, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn omliggende gemeenten (Tessenderlo, Laakdal, Meerhout, Leopoldsburg) vlot bereikbaar. Op minder dan 1 km bevindt zich het op- en afritten complex van de E313.
Het appartement wordt gebouwd volgens de BEN-normen, waardoor je dus zeker bent van een enorm energiezuinige woning. Het wordt verwarmd met centrale verwarming en vloerverwarming via een warmtepomp van Buderus. Zonnepanelen (2.500WP) en regenwaterrecuperatie worden eveneens voorzien.
We betreden het appartement via een aparte ingang. Op de eerste verdieping lopen we de ruime en lichtrijke woonkamer met openkeuken binnen (43,17m²). De keuken zal voorzien worden van al de nodige comfort: spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi microgolfoven, keramische kookplaat en dampkap (toestellen merk SIEMENS).
Verder treffen we op deze verdieping een eerste ruime slaapkamer (15,20m²), die tevens ook kan dienen als bureauruimte, een berging (5,85m²) en een apart toilet.
Aan de achterzijde van de leefruimte bevinden zich grote schuiframen die uitgeven op het zuid georiënteerd dakterras (30m²).
Op de tweede verdieping zijn er drie zeer ruime slaapkamers (15,50m², 22,40m² en 13,70m²) en een badkamer (8,86m²). De badkamer wordt voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Voor de auto is er een carport voorzien met aansluitend een extra privé berging.
Op de grondwaarde zullen er 12% registratierechten verschuldigd zijn en op de constructiewaarde 21% BTW.
Spreekt dit moderne nieuwbouwappartement jullie aan? Contacteer ons via click here voor meer info. Wij helpen jullie graag verder!
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A).
Property type | Flat |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 172m2 |
Year built | 2023 |
Parking spaces | 2 |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Coordinates | 51°5'2.2"N 5°6' 22.5"E |
P-Score | A: No flooding modeled |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has a good mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Staatsbaan 95, 3945 Kwaadmechelen, Ham is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan