De te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, een zeer goede ligging en vlotte bereikbaarheid (R4 en autostrades vlakbij).Ontdek deze kans om een renovatieproject aan te gaan in een rustige omgeving, nabij het centrum van Gent en aan het Groenevalleipark.(4 slaapkamers mogelijk)Er is ook een achterliggende tuin met tuinhuis. Voordelen verbonden:- Een ingrijpende energetische renovatie wordt op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.- Diverse premies die vallen onder Mijn Verbouw Premie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).- EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).- Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).- Korting op registratierechten (Aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.- Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).- Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.EPC 762 kWh/(m2jaar)KI 307Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen, gebouwscore D, perceelscore DStedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, geen vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.Voor meer info of een bezoek bel click here of mail click here
Facade width | 4m |
Parcel width | 4m |
Parcel depth | 25m |
Estimated garden area | 38m2 |
Coordinates | 51°2'4.8"N 3°44' 45.6"E |
Backside/Garden orientation | South-East |
Building placement | Terraced |
P-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
G-Score | D: Medium probability of flooding under current climate |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Veldwijkstraat 38, 9050 Ledeberg, Gentbrugge is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan