Dit pand is recent verbouwd én vergund tot 2 adressen : De ingang van de winkel op de Stw, de woonst om de hoek, via de eeuwig bruikbare oprit (en meteen parkeerplaats), de ingang van de woning erachter en erboven gelegen.
De 2 eenheden zijn volgens de regels van de kunst gecompartimenteerd en geïsoleerd.
De 60m² winkel is zeer goed beklant en zorgt gegarandeerd voor meer dan voldoende inkomsten om de aankoop van het pand te financieren. Voor de overname ervan wordt extra 100.000,-€, incl inrichting, nieuwe koelcel en alle goederen gevraagd.
Bij een volledige scheiding tussen winkel en woonst (voor bvb 2 aparte huurders) dient nog een scheidingsmuur van 4 lm , een aparte brander, aparte gas- en electrometer worden geplaatst. Alle leidingen hiertoe zijn reeds voorzien.
Indien de woonst terug 1e woonst wordt kan deze aangekocht worden aan 3% RR, de winkel zelf is 12% RR.
Bij aankoop was de EPC E, nu is deze zeker D of C
HEEL INTERESSANT !
Property type | House |
Bathrooms | 1 |
Bedrooms | 4 |
Habitable area | 140m2 |
Lot size | 134m2 |
Year built | 1950 |
EPC certificate number | in aanvraag |
Flood-prone area | Not in flood-prone area |
Facade width | 3,7m |
Parcel width | 5,1m |
Parcel depth | 27m |
Coordinates | 51°1'17.5"N 3°43' 11.8"E |
Backside/Garden orientation | West |
Building placement | Terraced |
P-Score | A: No flooding modeled |
G-Score | A: No flooding modeled |
This property has an excellent mobility score, based on the distance to nearby amenities.
The Realo Estimate is the estimate of the market price of a property. A sale/rent estimate for Zwijnaardsesteenweg 704, 9000 Ghent, Gent is available now.
Value your property instantly using Realo’s market-leading Automated Valuation Model. Each report includes local market trends, plus a valuation range and nearby recent sales. Order online and your report will be ready immediately for download.
Get the Estimate ReportFor more information or to contact the seller:
View this property on ImmoVlan