Opperveldstraat 3, 3630 Mechelen-aan-de-Maas, MAASMECHELEN

Leuk opbrengstpand met 4 appartementen in het centrum van Maasmechelen, Opperveldstraat 3 (bij de kerk). Dit mooie pand, bouwjaar 2007, is in perfecte staat en verhuurd.
De ligging is ideaal: kortbij winkels, scholen, administratief centrum, de natuur, de fietsroutes, Maasmechelen Village, M2 shoppingcentrum, het nieuwe Ter Hills Resort en Elaisa Wellness liggen om de hoek. De autostrade (E314) ligt op enkele minuten richting het gezellige Maastricht – Genk - Antwerpen.

Het opbrengstpand heeft zeer vele extra troeven:
-zeer energiezuinig met EPC-LABELS B en dus geen renovatieverplichtingen;
-de elektriciteit voor elk appartement en de gemeenschap is AREI goedgekeurd;
-de condenserende gasketels zijn recent en onderhouden;
-het rendement is 4.5 % op basis van huidige huurinkomsten die kunnen geïndexeerd worden;
-ze zijn verhuurd aan huurders die er sinds jaren wonen;
-het appartement voorstaand links is bovendien bemeubeld (hedendaagse stijl) inclusief huisraad en tv;
-de brandveiligheid van de gemeenschap word jaarlijks gecontroleerd en onderhouden;
-de constructie is gemaakt van hoogwaardige materialen;
-de afwerking – inrichting is van goede kwaliteit;
-parkeergelegenheid voor de deur;
-rede van verkoop: leeftijd van de eigenaar.

Indeling van de appartementen:
-2 ruime appartementen met 1 slaapkamer en een tuintje – terras;
-2 grote duplexappartementen met 2 slaapkamers en een terrasje;
-de keukens zijn van goede kwaliteit en mooi neutraal van kleur (licht grijs) en voorzien van een oven, frigo met apart diepvriesvak, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat en afzuigkap;
-de ruime badkamers zijn voorzien van een douche en extra regendouche, een wasbak met kasten; de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast;
-er is een afzonderlijk gastentoilet met wasbakje in ieder appartement;
-de ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken;
-de vloeren zijn voorzien van neutrale, keramische tegels en goed te onderhouden;
-de gemeenschappelijke kosten liggen op +- 30 € per maand;
-de appartementen zijn mooi afgewerkt en geverfd in een neutrale lichte kleur.

Kort om ! Een goede investering. De 4 appartementen zijn perfect in orde. Foto’s zijn vanaf 1 mei ter beschikking.