Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur. COMPOSITION: Rez-de-chaussée : partie bureaux (+/- 52,5m² utilisables) Entrée cochère avec toilette et accès au jardin Ouest : pierre naturelle Hall d’entrée de +/- 14m² avec débarras : marbre Salle de réunion 1 de +/- 20m² : parquet massif Salle de réunion 2 de +/- 19m² : parquet massif Sous-sol : partie bureaux (+/- 70m² utilisables) Kitchenette de +/- 5m² avec accès au jardin 2 débarras 2 toilettes séparées (hommes/femmes) avec laves mains Salle de douche de +/- 2m² : carrelage Bureau 1 de +/- 18m² : carrelage Bureau 2 de +/-17,5m² avec placards : carrelage Local technique pour serveur Chaufferie : BUDERUS au gaz à condensation (+/- 2ans) Bureau 3 de +/- 10m² : carrelage Local ventilation double flux 1er étage : partie bureaux (+/- 97m² utilisables) Dégagement d’escalier : parquet massif Open-space de +/- 50m² avec cheminée d’origine : parquet massif Bureau 4 de +/- 20m² avec accès à la terrasse : parquet massif Cuisine de +/- 12m² : tomettes 2er étage : partie habitation (+/- 97m² habitables) Dégagement d’escalier : parquet massif Salon 1 de +/- 31,5m² avec feu ouvert : parquet massif Salon 2/bibliothèque de +/- 19m² : parquet massif Salle à manger de +/- 20m² : parquet massif Toilette séparée Cuisine équipée de +/- 8m² : carrelage 3e étage : partie habitation (+/- 97m² habitables) Dégagement d’escalier : parquet massif Chambre 1 de +/- 13m² : parquet massif Chambre 2 de +/- 17,5m² : parquet massif Chambre 3 de +/- 16m² : parquet massif Dressing de +/- 20m² : parquet massif Espace buanderie et toilette séparée Salle de bains (baignoire/douche, 2 lavabos) : carrelage 4e étage : grenier aménagé (+/- 32,5m²) Chambre 4 avec coin douche et lavabo : parquet TECHNIQUE:Terrain de 3a 89ca, Electricité non-conforme, PEB: E- (265 kWh/m²/an), Toiture de 1997, Chaudière au gaz à condensation BUDERUS de 2022, Châssis double vitrage 2022 (sous-sol, grenier et salle de bains) et simple vitrage d'origine. PI: 5.111€.
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 2 |
Dormitorios | 4 |
Zona útil | 495m2 |
Tamaño de la parcela | 389m2 |
Año de construcción | 1930 |
Plazas de aparcamiento | 1 |
Valor CEE | 265kwh/m2 (E) |
Valor anual de CEE | 65kWh/año |
emisiones de CO2 | 52 kg/m2 |
Zona inundable | Zona no inundable |
Anchura de fachada | 6,8m |
Anchura de la parcela | 6,8m |
Profundidad de la parcela | 57m |
Área de jardín estimada | 262m2 |
Coordenadas | 50°50'1.7"N 4°24' 18.4"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Oeste |
Área de construcción | Adosadas en línea |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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