Infos et visites : Contactez Brigitte haz clic aquí - haz clic aquí Idéalement situé à +/- 1km de la place du Châtelain (à la frontière d'Ixelles, à Saint-Gilles), By the Way vous propose ce magnifique immeuble de rapport, apportant 56.400€ de revenus/an. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial et un triplex entièrement remis à neuf (nouvel électricité, nouvelle plomberie, nouveau chauffage, nouvelle isolation). Le commerce (exploité comme restaurant) a une superficie +/- 77 m2 + 50m2 de caves. Le triplex offre un espace de +/- 190m2 et occupe les étages 1 à 3 (+ le grenier) de l'immeuble. Une pièce d'entrée sert à séparer l'entrée privative et le restaurant. Ce bien vous séduira par ses hauts plafonds, son style (à la fois authentique et moderne) et son espace. Le triplex est composé comme suit: Au 1e étage: wc séparé, cuisine (semi) ouverte entièrement équipée; spacieux et lumineux séjour. Au 2e étage: wc séparé, 1 chambre (16m2) avec SDD privée, 2e chambre (17m2) avec SDB privée (bain et douche). Au 3e étage: wc séparé, 3e chambre (19m2) avec SDB privative (bain et douche) + dressing/ bureau + buanderie + local technique. 4e étage: grenier. Bail commercial de neuf ans en cours (avec fin du bail prévu fin 2031). Bail de résidence principal de 3 ans en cours (jusque 2027). Toutes les consommations sont individuelles (eau, électricité, chauffage, internet tv). Chaudière au gaz Buderus neuve. PEB: D+. Revenu cadastral 2.253€ / Précompte immobilier 2.673€. Infos et visites : Contactez Brigitte haz clic aquí - haz clic aquí
Tipo de propiedad | Casa |
Baños | 3 |
Dormitorios | 3 |
Zona útil | 317m2 |
Tamaño de la parcela | 114m2 |
Año de construcción | 1892 |
Valor catastral | € 2 253 |
Valor CEE | 160kwh/m2 (D) |
Valor anual de CEE | 30495kWh/año |
emisiones de CO2 | 31 kg/m2 |
Zona inundable | Zona no inundable |
Anchura de la parcela | 6,2m |
Profundidad de la parcela | 18m |
Coordenadas | 50°49'35"N 4°20' 43.2"E |
Área de construcción | Adosada |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
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