Graag stellen we u deze uiterst charmante en karaktervolle hoekwoning voor, gelegen aan de hoek van de Meenseheirweg met de Heilig-Hartstraat. De voormalige Herberg 'Tumulus'. Het pand is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum, het cultureel centrum de Spil en het provinciedomein Sterrebos en is vlot bereikbaar via de Meensesteenweg. Men bevindt zich tevens in de buurt van verschillende handelszaken, scholen, warenhuizen, openbaar vervoer, etc... De ideale uitvalsbasis in Roeselare.Het eigendom, met een ruime bruikbare vloeroppervlakte van 206 m2, dateert uit het Interbellum (periode tussen 1918 en 1939) en werd in 1935 opgericht als herberg, naar ontwerp van Ernest Apers (Roeselare). Klik hier voor meer info over de Herberg 'Tumulus'.De ruimtes zijn ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkom- en traphal - 2 gelijkvloerse, polyvalente ruimtes die kunnen dienst doen als hobbyruimte, handelszaak of werkatelier (oppervlakte van respectievelijk ca. 35 m2 en 19 m2) - wasplaats/technische ruimte (ca. 16 m2) - toilet - toegang tot de droge kelder (ca. 15 m2).
Eerste verdieping: groot, sfeervol en lichtrijk woongedeelte (ca. 68 m2) met open keuken ondermeer voorzien van oven, gasfornuis met dampkap, spoelbak, vaatwasser en inox werkblad.
Tweede verdieping: trap- en nachthal - ruime dressing - badkamer (ca. 6 m2) uitgerust met lavabo, toilet en ligbad - 2 slaapkamers (ca. 17 m2 en 13 m2) - 2 zijdelingse kruipzolders.
Exterieur: stadstuin/grote koer (ca. 50 m2) met oprit en poort die uitweg biedt op de straat.
De woning beschikt over energielabel D (EPC: 382 kWh/(m2jaar) en is bijgevolg niet onderhevig aan de renovatieverplichting. Ondermeer het dak en de muren werden geïsoleerd en het merendeel van de ramen beschikken over aluminium raamkozijnen met hoogrendementsbeglazing. Op heden wordt er verwarmd met centrale verwarming op aardgas.Enkele troeven:
Centrale, vlot bereikbare locatie vlakbij het stadscentrum, alle nodige voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden;
ruime, bruikbare oppervlakte;
geen renovatieverplichting;
pand met karakter en een verhaal en bovendien grotendeels instapklaar;
tal van mogelijkheden (ruimte voor bijberoep, handelszaak, hobbyruimte, kangoeroewoonst, ....).
Is uw interesse gewekt? Wenst u meer info of een bezoek aan deze charmante woning met een verhaal? Neem dan snel contact met ons kantoor op het nummer haz clic aquí of per mail via haz clic aquí
Anchura de fachada | 8,6m |
Anchura de la parcela | 14m |
Profundidad de la parcela | 11m |
Área de jardín estimada | 16m2 |
Coordenadas | 50°56'7.3"N 3°7' 29.8"E |
Orientación del jardín/parte trasera | Oeste |
Área de construcción | Adosada |
P-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
G-Score | C: Low probability of flooding under current climate |
Esta propiedad tiene una excelente puntuación de movilidad, basada en la distancia hasta servicios cercanos.
La valoración Realo es el precio estimado de venta y/alquiler de un inmueble Precio estimado de venta/alquiler está ahora disponible
Valora tu propiedad de forma instantánea utilizando el Modelo de valoración automatizada líder del mercado de Realo. Cada informe incluye las tendencias del mercado local, más un rango de valoración y ventas recientes en tu zona. Haga su pedido online y su informe estará listo inmediatamente para su descarga.
Consigue una valoraciónPara más información o para contactar con el vendedor:
Échale un vistazo a esta propiedad en ImmoVlan