Weldadigheidsstraat 36, 3000 Leuven

INVESTERINGSPAND met 5 vergunde SMART-entiteiten: 4 zeer ruime duplex studentenunits (19-35m²) met eigen sanitair en kitchenette (vergelijkbaar met een kleine studio) + 1 studio (55m²) met tuin, keuken en badkamer (vergelijkbaar met een klein appartement) . Er is ook een gemeenschappelijke keuken.
Het gebouw werd gerenoveerd in 2021, voldoet volledig aan de normen met een A-label en is voorzien van zonnepanelen en van een Loxone domoticasysteem (applicatie) voor o.a. per unit toegangscontrole, instelling en opvolging van verbruik CV, water en elektriciteit, maar ook instelling van verlichting - dit alles via een app te gebruiken voor een optimale en zorgeloze bewoning en het beheer van ieders verbruik.

Verdieping 0:
- Gemeenschappelijke, volledig ingericht keuken
- Studio 00.01 - ruime studio 55m² met groot terras en tuin - leefruimte met volledig ingerichte keuken en groot schuifraam naar het terras, slaapruimte met dubbel bed, apart toilet, ingerichte douchekamer met ruime douche, wastafel, aparte wasplaats/berging.

1ste verdieping:
- 2 ruime kamers (01.01 en 01.02) met hoogslaper 35m² en 19m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer

2de verdieping:
- 2 ruime duplexkamers (02.01 en 02.02) - 21m² en 22m² met telkens eigen kitchenette en douchekamer en duplex slaapverdieping

Alle entiteiten zijn opnieuw verhuurd voor academiejaar '24-'25 met contracten van 12 maanden. Totale bruto huuropbrengst 3871€/maand - netto 3555€/maand.
Het gebouw heeft zijn huurrendement al enkele jaren bewezen. Een perfecte investeringsopprotuniteit.
Wij beheren ook uw studenteneigendom voor een zorgeloze verhuur en dagelijkse opvolging. Vraag naar onze voorwaarden.

Geen renovatieverplichting - elektriciteit en brandveiligheid conform - asbestveilig - conformiteitsattest aanwezig - volledig opvolging vanop afstand via het LOXONE domoticasysteem (applicatie).
Alle deuren voorzien van akoestische en automatische sluiting.

meer info op https://www.smartkot.net/