Plein 113, 3212 Pellenberg, Pellenberg (lubbeek)

Charmante gezinswoning met bureau, 3 slaapkamers, bergzolder, kelder, terras en mooie tuin met tuinhuisjes op een perceel van 12a 79ca gelegen op een landelijke locatie te Pellenberg.
Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op zaterdag 25/05 vanaf 10u15. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 499.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met 27/05. Bekijk hieronder het Avant-première reglement.

Locatie:
Gelegen in de groene gordel rond Leuven.
Grenzend aan agrarisch gebied - mooi panoramisch zicht over de groene omgeving - langs linkerzijde en achteraan geen nieuwe buren mogelijk.
Tuin op zuidwest.
Niet overstromingsgevoelig.

Makkelijke verbinding centrum Pellenberg/Lubbeek: scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, ...
Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand.
Leuven op fietsafstand (+/- 7 km).
Uitstekende verbinding Leuven - Aarschot - Diest - Tienen.
Oprit E40/E314 op +/- 15 min.

Indeling:
Inkomhal met trap, apart bureau, heel ruime en leuk ingedeelde woonkamer met veel lichtinval en zicht naar de tuin - via het schuifraam heb je ook direct toegang tot het terras, aparte keuken met eethoek en aansluitend nog een praktische berging/wasplaats en het toilet.

Op de 1ste verdieping hebben we de nachthal, zijn er 3 grote slaapkamers (laminaat parket) en een ruime badkamer (met ligbad en douche).

Verder is er ook nog een bergzolder.
De kelder biedt ook meer dan voldoende opslagmogelijkheden.

Langs de achtergevel vinden we een leuk terras (25 m² - zuidwest) van waaruit je zeker kunt genieten van de mooie tuin en de landelijke omgeving.
Langs de zij- en voorgevel zijn er nog een 3-tal autostaanplaatsen beschikbaar.
Er zijn ook nog een berging/fietsenstalling en tuinhuisjes.

Extra info:
Deze woning werd door de huidige eigenaars rond 2005 gerenoveerd.
Elektriciteit is conform.
Epc: 356 kWh/m²/jaar (label D: geen renovatieverplichting).
Asbestinventaris beschikbaar (dakbedekking zijn shingles, maw geen asbest in dak).
Cv mazout - aansluiting gas in straat mogelijk.
Dubbele beglazing (pvc en alu) - grotendeels rolluiken.