Geïsoleerde, kleine tuinwijk, slechts deels uitgevoerd in 1925 door de sociale huisvestingsmaatschappij Le Foyer Gantois (sinds 1951 De Gentse Haard) naar plannen van architect Valentin Vaerwyck. In 1952 werd de wijk uitgebreid met enkele sociale woningen.
Bouwgeschiedenis en situering
In 1925 realiseerde de sociale huisvestingsmaatschappij Le Foyer Gantois (sinds 1951 De Gentse Haard) negentien sociale woningen aan weerszijden van de Eikstraat (2-16, 19-39), de zogenaamde Tuinwijk Kromme Boom, naar plannen uit 1923 van architect Valentin Vaerwyck (die 30 woningen voorzag). De woningen werden verhuurd aan arbeiders van de naburige fabrieken aan de Henri Farmanstraat. Aannemer was waarschijnlijk de weduwe Edm. Piscador en zonen uit Wetteren die in 1923 door de Nationale Maatschappij voor Goedkope Woningen en Woonvertrekken werd goedgekeurd als aannemer voor 20 woningen van Vaerwyck op de weg naar Oostakker. In 1952 werd de wijk uitgebreid met enkele sociale woningen (begin 21ste eeuw deels vervangen door nieuwbouw en deels ingrijpend gerenoveerd). Uit die naoorlogse periode dateert waarschijnlijk de volksnaam Klein-Korea, als referentie aan het afgelegen en geïsoleerde karakter van de wijk (mede door de aanleg van de R4 en de John Kennedylaan).
Typering en beschrijving
De bouwfase van 1925 is een kleinschalige toepassing van de tuinwijkgedachte. Ze bestaat uit een tweezijdig bebouwde en licht gebogen straat met vijftien rijhuizen en vier hoekhuizen voorzien van een voortuintje, en een centrale doorgang die heden leidt naar de achterliggende, recentere wijk. De architectuur is regionalistisch, geïnspireerd op begijnhoven met variërende huizentypes in symmetrisch opgebouwde straatwanden. Breedhuizen van één of anderhalve bouwlaag en drie traveeën met dubbelhuisopstand. Verhoogde venstertravee boven keldergat tevens gemarkeerd door een verhoogd puntgevelvormig dakvenster. Enkele huizen zijn van het enkelhuistype met een voorpuntgevel op schouderstukken: de hoekhuizen nummers 2, 16, 19 en 39, de half vrijstaande huizen nummers 29 en 31 welke de korfboogvormige doorgang flankeren; nummer 37 vertoont eveneens een puntgevel. Oorspronkelijk verankerde baksteenbouw onder zadeldaken (pannen) met een knik en een dakkapel voor de woningen van één bouwlaag. Heden geschilderde en/of bepleisterde of gecementeerde gevels met schijnvoegen. Rechthoekige muuropeningen in houten omlijstingen onder een aflijnende druiplijst en sommige vensters met behouden houten luiken.
Evaluatie
De bouwfase van 1925 heeft een architecturale en stedenbouwkundige waarde als representatief voorbeeld van de kleinschalige tuinwijkaanleg en regionalistische architectuur te Vlaanderen tijdens de eerste helft van de jaren twintig. Bepalende erfgoedelementen zijn de architecturale homogeniteit, schaal, silhouet, volumewerking en materialiteit (dakbedekking), evenals de groenaanleg (voortuintjes).
BOGAERT C., LANCLUS K. & VERBEECK M. 1983: Inventaris van het cultuurbezit in België, Architectuur, Stad Gent, Fusiegemeenten, Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen 4ND, Brussel - Gent.
De Bouwgids 1932, 8-9, 203.
DE SMET F. 1932: Valentin Vaerwyck, Brussel, 141-144.
L’Habitation à Bon Marché, 1923, 6, 141; 9, 238.
JOOS L., BISSCHOP M.-L. & VAN DOORNE G. 1984: Volkshuisvesting in Gent, Gent, 84.
MEGANCK L. 2002: Bouwen te Gent in het interbellum (1919-1939). Stedenbouw – Onderwijs – Patrimonium – Een synthese, onuitgegeven doctoraatsverhandeling UGent, Vakgroep Kunstwetenschappen, 259. BOGAERT C., LANCLUS K. & VERBEECK M. 1983: Inventaris van het cultuurbezit in België, Architectuur, Stad Gent, Fusiegemeenten, Bouwen door de eeuwen heen in Vlaanderen 4ND, Brussel - Gent.
De Bouwgids 1932, 8-9, 203.
DE SMET F. 1932: Valentin Vaerwyck, Brussel, 141-144.
L’Habitation à Bon Marché, 1923, 6, 141; 9, 238.
JOOS L., BISSCHOP M.-L. & VAN DOORNE G. 1984: Volkshuisvesting in Gent, Gent, 84.
MEGANCK L. 2002: Bouwen te Gent in het interbellum (1919-1939). Stedenbouw – Onderwijs – Patrimonium – Een synthese, onuitgegeven doctoraatsverhandeling UGent, Vakgroep Kunstwetenschappen, 259.
Source:
Inventaire immobilier
Type de bien | Maison |
Zone constructible | 79m2 |
Largeur de la façade | 15,6m |
Profondeur construction | 6m |
Hauteur du bâtiment | 9m |
Superficie de la parcelle | 361m2 |
Largeur de la parcelle | 28m |
Profondeur de la parcelle | 13m |
Surface estimée du jardin | 294m2 |
Coordonnées | 51°5'15.1"N 3°45' 31.8"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Est |
Nombre de façades | Trois façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
Obtenez une estimation de marché précise et un rapport complet pour le bien situé à Eikstraat 19, Drie Zwaantjes, Oostakker (9041).
Obtenir le Rapport d'EstimationCe bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Bâtiments à moins de 100m | 11 |
Bâtiments à moins de 500m | 56 |
Distance de la rue | 6m |
Vue ouverte | Loin |
Situation par rapport à la gare | 188m |
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Eikstraat 19, 9041 Oostakker, Gand est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation