Dit kloek gebouwd en uitstekend onderhouden gebouw omvat op heden een ruime 500 m² winkel met laad- en losmogelijkheid achteraan, een garage en 3 appartementen, elk met 2 slpk.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 3 |
Chambres | 6 |
Surface habitable | 300m2 |
Superficie de la parcelle | 627m2 |
Année de construction | 1960 |
places de parking | 2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la façade | 11,9m |
Largeur de la parcelle | 37m |
Surface estimée du jardin | 144m2 |
Coordonnées | 51°2'24"N 3°45' 8"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Deux façades |
P-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
G-Score | B: Faible probabilité d'inondation en cas de changement climatique (sc2050) |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Frederik burvenichstraat 106, 9050 Ledeberg, Gentbrugge est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan