Deze gezinswoning, gunstig gelegen nabij het bruisende centrum van Roeselare, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Scholen, openbaar vervoer, sportcentra, winkels en andere voorzieningen bevinden zich allemaal op een steenworp afstand.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal aan, die je leidt naar een gezellige woonkamer met een gaskachel. Via de woonkamer bereik je de praktische keuken met een handige kelder. De begane grond omvat eveneens een badkamer met ligbad en wasmeubel.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk voorzien van rolluiken.. Op de tweede verdieping is er nog de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren, op dit moment is deze nog zolderruimte. Het grote gemak is dat deze ruimte bereikbaar is via een vaste trap.
De tuin is eenvoudig maar zeer ruim, biedt voldoende ruimte voor ontspanning en heeft twee extra bergingen voor praktische opslag.
De woning beschikt over dubbele beglazing met houten raamwerk, decentrale gaskachels als verwarming en een geïsoleerd dak voor extra comfort.
Mis deze kans niet om deze woning te bezichtigen. Neem contact met ons op voor meer informatie en om een afspraak te plannen.
Troeven
*3-4 slaapkamers
*Grote stadstuin
*Vlakbij het centrum van Roeselare 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 1 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 164m2 |
Résultat Certification DPE | 324kwh/m2 (D) |
Obligation de rénovation | Non |
Numéro de la Certification DPE | 20230316-0002839202-RES-1 |
Largeur de la façade | 5m |
Superficie de la parcelle | 237m2 |
Largeur de la parcelle | 5,2m |
Profondeur de la parcelle | 52m |
Surface estimée du jardin | 188m2 |
Coordonnées | 50°57'2.2"N 3°7' 4"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Deux façades |
Zone inondable | Inondations possibles |
P-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
G-Score | C: Faible risque d'inondation dans le climat actuel |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Kattenstraat 92, 8800 Roulers, Roeselare est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan