Stel je even voor. Je woont in een historisch pand, in een gebouw met een verhaal, in een tramstation van meer dan honderd jaar oud. Rondom jou heb je ongelooflijk veel vrije ruimte en gegarandeerd een mooi uitzicht vanuit je raam. Hebben we je al even doen wegdromen?
Graag stellen we u deze uitzonderlijke parel in het landelijke Herzele voor:
Het tramstation van Sint-Lievens-Esse dateert van 1911-1912 en werd opgetrokken aan de lijn Merelbeke - Geraardsbergen. Vermoedelijk was er geen station als dusdanig maar enkel een stopplaats met café.
De tramstatie telt twee panden en een koetshuis gebouwd in één campagne.
Het hoekpand heeft een hoofdvolume van twee bouwlagen onder een zadeldak met pannen. Opvallend zijn de rijk uitgewerkte muurankers op de gevel.
De benedenverdieping van het pand werd verbouwd. Opvallend is de marmeren schouw met klok uit hetzelfde materiaal. De bovenverdieping behield zijn originele indeling. Het hoofdvolume behield onder meer schouwen, schouwmantels, binnenschrijnwerk met houtimitatie, hang- en sluitwerk, tapijttegelvloeren, geëtst glas.
Mits de nodige aanpassingen maakt u van deze eigendom een uniek woonhuis met een combinatie van bestaande en historische elementen met hedendaagse technieken, moderne materialen en actueel wooncomfort. 2 afbeeldingen zijn visualisaties hoe de leefruimtes er eventueel kunnen uitzien.
Met een bruikbare vloeropp. van 421m² heb je aan ruimte geen gebrek. De indeling kan echter nog bepaald of gewijzigd worden.
Verder is de woning voorzien van een alarmsysteem, rolluiken, waterverzachter, centrale verwarming en regenwaterrecuperatie (15.000l).
Ook aan buitenruimte geen gebrek, naast de westgerichte tuin van zo'n 4a50ca, wordt ook het naastgelegen perceel grond van 7a46 te koop aangeboden.
Uw auto kunt u kwijt op de oprit met carport voor 2 auto’s en de ruime parking!
Kortom, zeer veel potentieel, ideaal voor wonen/werken, grote gezinnen, praktijk, uitbating van een zaak, kangoeroewonen of co-housing!
Spreekt het wonen in een historisch pand tot jouw verbeelding en heb je zin om de handen verder uit de mouwen te steken? Neem dan gerust contact op met Pieter op cliquez ici of via mail naar cliquez ici Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Oui
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 421m2 |
places de parking | 1 |
Numéro de la Certification DPE | 20231031-0002082102-KNR-3 |
Largeur de la façade | 9m |
Superficie de la parcelle | 961m2 |
Largeur de la parcelle | 24m |
Profondeur de la parcelle | 40m |
Surface estimée du jardin | 605m2 |
Coordonnées | 50°51'23.2"N 3°53' 28.7"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud |
Nombre de façades | Quatre façades |
Zone inondable | Hors zone inondable |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Kauwstraat 30, 9550 Sint-Lievens-Esse est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'EstimationPour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan