Chargement..
Un erreur s'est produite. Veuillez réessayer.
Algemeen
Dit opbrengsteigendom, met 3 perfecte conformiteitsattesten, is gelegen aan de Reep/Sint-Baafs in het centrum van Gent. Een absolute toplocatie, dit hoeven we niet onder stoelen of banken te steken.
De studio’s
De recentelijk gerenoveerde opbrengst bestaat uit 3 verdiepingen, elke verdieping beschikt over een volledig ingerichte studio. Dankzij de zonnepanelen en de warmtepompen bekomen wij op elke studio een uitstekende EPC score van 'A'. Alvast geen zorgen meer inzake energie en renovaties.
Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m2 . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig.
Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2e studio zich bevind. Deze studio is 26m2 en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent.
De 3e studio beslaat 29m2 en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden.
Studio 1: 36m2
Studio 2: 26m2
Studio 3: 29m2 In detail
De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score 'A'. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio’s verhuurd.
In procenten
Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen.
Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK)
Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en studio's huurt van eigenaar-verhuurders en ze doorverhuurt.
Door deze samenwerking worden alle kosten van de VME (Vereniging van mede-eigenaars) 2/3 betaald door het SVK, u betaald 5% minder registratierechten en schade en slijtage worden ook vergoed!
Kortom, dit opbrengsteigendom is een slimme investering en een buitenkans. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak of meer informatie.
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Ce bien a un niveau d'accessibilité très élevé.
Basé sur 23 avis
Comment évalueriez-vous Gent-Centrum-Zuid?
L'Estimation Realo est l'estimation du prix du marché d'un bien. Une estimation de vente/location pour Lange boomgaardstraat 114, 9000 Gand, Gent est disponible maintenant.
Évaluez votre bien instantanément grâce au Modèle d'estimation automatisé de Realo. Chaque rapport contient des informations sur les tendances du marché local, ainsi que des propositions d'estimation et les ventes récentes à proximité. Commandez en ligne pour télécharger votre rapport immédiatement.
Obtenir le Rapport d'Estimation