Perché sur les hauteurs de Malmedy, dans le paisible village de Mont, découvrez cette magnifique maison de commerce proposée par We Invest Malmedy. Divisée en deux espaces distincts (habitation et restaurant), elle vous enchantera par la générosité de ses volumes. Sa situation idéale, à proximité de toutes les commodités et des Fagnes, est sublimée par deux superbes terrasses aménagées pour des moments inoubliables. Composition : REZ : salle de restaurant de 66 m² aménagée avec un bar, une cuisine HoReCa totalement équipée, un accès à la terrasse avant. 1ER : un hall de dégagement, une buanderie avec espace pour les machines, une toilette indépendante, un vaste séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine équipée, une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bain (baignoire, douche, meuble évier). 2ÈME : un hall de nuit pouvant être aménagé en bureau, trois chambres à coucher dont une de 26m² et une salle de douche (douche, meuble une vasque et WC suspendu). SOUS-SOL : espace toilettes pour la clientèle du restaurant, une chambre froide, des caves et un local chaufferie. Techniques : monte-charges entre le sous-sol et le rez-de-chaussée, châssis double vitrage PVC, électricité non conforme (peu d'infractions), chaudière au mazout, citerne de 2500L, chauffage par radiation, rachat possible du mobilier, RC= 575€, PEB classe B (114 kWh/m².an - E Total 21 640 - réf 20240502023378).N'hésitez plus et appelez-nous au plus vite pour une visite !
Type de bien | Commerce |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 296m2 |
Superficie de la parcelle | 271m2 |
places de parking | 1 |
Revenu cadastral | 575 € |
CPEB | 114kwh/m2 |
Consommation théorique totale par an | 21640kwh/an |
Émissions CO2 | 292 kg/m2 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la parcelle | 26m |
Profondeur de la parcelle | 11m |
Surface estimée du jardin | 165m2 |
Coordonnées | 50°27'11.7"N 6°3' 15.6"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Nord-ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
Pour plus d'informations ou pour contacter le vendeur :
Voir cette propriété sur ImmoVlan