Poeierstraat 8, 2490 Baelen, Balen

Uitzonderlijk bedrijfsgebouw te koop in industriezone Driehoek in Balen. Dit gebouw omvat opslag/werkruimte en kantoren aangevuld met een ruime woning op een perceel van 32a19ca. Het terrein is volledig verhard met asfalt en omheind. De industriële ligging geeft uit op N71 tussen Geel (aansluiting E313) en Pelt (aansluiting N74).

De opslag/werkplaats is opgetrokken in staalconstructie en heeft een oppervlakte van 1.496m2. Deze voorzien van een gepolierde betonvloer en een gedeelte polybeton, overdekte laadkade, automatische sectionaalpoort, voldoende stroompunten (220V/380V) en lichtstraat met RWA. De nuttige hoogte bedraagt hier 5,5m, aansluitend is er nog een opslagplaats van 286m2 met een nuttige hoogte van 3m. Deze is ideaal in te richten als werkatelier. Op het dak liggen 48 zonnepanelen.

Vooraan bevinden zich de instapklare kantoren met een oppervlakte van 245m2. Hierbij is er een onthaal voorzien, gescheiden toiletten (M/V) en een uitgeruste keuken. De ruimtes zijn voldoende groot om er een meetingroom in te voorzien.

Achteraan op de eerste verdieping vinden we de ruime en lichtrijke woonst (224m2) terug die uitkijkt op het kanaal. De woning beschikt over een ingerichte badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met doorloopdressing, en ensuite badkamers. Er is een ruime eetkamer voorzien met geïnstalleerde keuken. In de lichtrijke woonkamer is het aangenaam vertoeven, met plaats voor een eethoek en zithoek. Aansluitend is er nog een zonneterras. De woning heeft een eigen oprit die langs het gebouw afloopt en een garage.

Indeling:
GV: Onthaal, toilet, kantoor 1, kantoor 2, hal + atelier
1ste: traphal + gang, kantoor 3, toiletten, kantoor 4, keuken, bergruimte
woning: gelijkvloerse garage. 1ste verdieping: nachthal, slaapkamer 1 met ensuite badkamer, slaapkamer 2 met ensuite badkamer en doorloopdressing, toilet, keuken, woonkamer, terras.

BIJZONDERHEDEN:
\- Instapklaar!
\- Laadkade voor laden en lossen
\- Zonnepanelen
\- Afgesloten terrein