Localisation +++ hyper stratégique à Mont-Saint-Guibert (limite Louvain-la-Neuve) proche du croisement de l’E411, la N4 et la N25. A deux pas du centre universitaire de LLN. Accès très aisé.Nouvelle phase – Site Jaurdinia (phase 2).Rare : grands entrepôts neufs en location (1ere occupation).Bâtiment disponible immédiatement.Destination : B2B/PME tant industrielle qu’artisanale pour entreposage, atelier, showroom, bureaux, laboratoire, ...UNITE 70 : Entrepôt de 2.070m² (dont 360m² de bureaux ou Showroom) + 1 Mezzanine de 360m² Le bien est livré en "CASCO" reprenant les caractéristiques suivantes :- Belle hauteur de 8m sous plafond- Une grande porte sectionnelle de 4.5m sur 4m- Dalle de béton lissé et polie avec charge possible de 3T/m² - Grands lanterneaux et fenêtres qui offrent une grande visibilité- Puissance électrique de 120A en triphasé 400V- Luminaires déjà installés- Sanitaires - Arrivée de la fibre optique - 2 Quais de déchargement- 30 emplacements de parking- Site sécurisé- Très bien isolé (panneaux sandwich 12 cm)- Cloisons pour Bureaux/showroom à l'avant (Mezzanine + rez) - Grand châssis pour + de luminosité=> Possibilité de panneaux solaires sur le toitCONDITIONSLoyer : 14.500€/mois HTVACharges communes : Provisions de +/- 1.000€/mois30 places de parking extérieures disponibles en sus. 50€/mois par emplacement.Charges : Compteurs privatifs Précompte immobilier : pas encore connu (estimation 5€/m²/an). Différents espaces encore disponibles reprenant les mêmes atouts, aux superficies différentes. Contacter l’agence au cliquez ici ou cliquez ici.
Type de bien | Commerce |
Surface habitable | 2.286m2 |
Superficie de la parcelle | 2.300m2 |
Année de construction | 2022 |
places de parking | 30 |
Zone inondable | Hors zone inondable |
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