DISPOSITION :
Bureau/boutique :
Hall d'entrée - espace de vente séparé (parois vitrées) - cuisine - installations sanitaires (femmes/hommes) - bureau exécutif - parking privé
devant la porte.
Entrepôt :
Entrepôt/salle de stockage, équipé d'un bureau, de toilettes et d'un espace clos séparé.
Propriété
Porte d'entrée séparée - hall d'entrée spacieux avec toilettes invités et lavabo - salon lumineux avec foyer au gaz - cuisine entièrement équipée
avec plans de travail en granit et tous les appareils électroménagers, y compris plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et réfrigérateur encastrés, hotte, four, micro-ondes,...) - buanderie/buanderie - véranda - 3 chambres spacieuses - dressing - 2 salles de bains - abri voiture - jardin paysager avec terrasses.
Tout est au rez-de-chaussée : pas d'escaliers !
SURFACES :
- Salle d'exposition : environ 400 m2
- Entrepôt : env. 420 m2 - Bureau (y compris les sanitaires et la cuisine) : env. 80 m2
- Maison : env. 223 m2 (11,14 m x 20 m)
AVANTAGES :
- La mise en page existante peut être modifiée facilement
be (pas de murs porteurs) - total
surface bâtie de 1 123 m2
- Superficie totale du terrain : 3 326 m2
- Nombre de places de parking : 10
- Polyvalent : hauteur libre, portée totale de 20 m
- Façade de 20 m de large le long d'une route très fréquentée (publicité gratuite !)
- Nombreuses places de parking devant le bâtiment
- Les options d'extension sont encore limitées
- Un bâtiment relativement récent (né en 1999)
FINITION :
Bureau/magasin : sol en moquette - murs enduits et tapissés - plafond suspendu (carreaux amovibles pour le câblage) avec
éclairage intégré - double vitrage partout avec menuiseries en PVC - verrière centrale (beaucoup de lumière naturelle) dans le toit.
Proprieté : sol en carreaux de céramique - murs enduits et peints - faux plafond avec éclairage intégré - double partout
vitrages avec menuiseries PVC.
Entrepôt : construction métallique - panneaux en béton cellulaire lisse - sol en béton poli et armé - toit plat isolé (toiture) et 2
lucarnes et lucarnes - porte sectionnelle électrique - sanitaires - portée : 20 m - hauteur libre : 3,5 m - éclairage fluorescent - double partout
vitrage.
État général : prêt à emménager
OPTIONS DE DESTINATION :
- Selon le plan régional, situé dans une « zone industrielle » : production, industrie, stockage, commerce de gros (B2B) avec activités annexes.
- Pas de commerce de détail possible comme activité principale.
SERVICES PUBLICS :
Eau urbaine et eau de pluie (20 000 litres), chauffage central au gaz naturel/à accumulation, électricité (force motrice, 40 A), téléphonie/internet (WiFi) /distribution,
système d'égouts ou de fosses septiques, système d'alarme, câblage réseau (au plafond/aux murs ou au sol).
MOBILITÉ :
À 4 km des autoroutes (A10/E40) : sortie Zandvoorde !
À 1,5 m du rond-point Kennedy !
À distance de marche du parc sportif « De Schorre » et du zoo pour enfants « De Lange Schuur ».
* Détails
- Vente pour cause de déménagement
- La reprise des biens meubles existants est négociable.
- L'installation de panneaux solaires est toujours possible !
- Le site est en grande partie clôturé et pavé.
Type de bien | Commerce |
Surface habitable | 223m2 |
Superficie de la parcelle | 3.326m2 |
Année de construction | 1999 |
Revenu cadastral | 4.866 € |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Largeur de la parcelle | 38m |
Profondeur de la parcelle | 87m |
Coordonnées | 51°12'13.4"N 2°56' 10.3"E |
Orientation du jardin/arrière maison | Ouest |
Nombre de façades | Quatre façades |
P-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
G-Score | A: Pas d'inondation envisagée |
Ce bien a un niveau d'accessibilité moyen.
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