Commerce en parfait état avec appartement à l'étage.
REZ DE CHAUSSEE:
Surface commerciale actuellement exploitée en salon de coiffure avec:
* à l`avant:
- lumineuse pièce de +/- 50m2 avec espace comptoir/accueil et plusieurs places assises prévues pour les femmes, espace hommes, espace shampoing séparé
* A l`arrière:
- 2 pièces privatives actuellement aménagées en cabines de bronzage et massage
- coin cuisine avec laverie et chaufferie + accès à l`extérieur
APPARTEMENT:
* Entrée séparée du commerce située à l`arrière avec hall d`entrée et première espace de vie
* A l`étage:
- lumineux séjour (salon, salle à manger)
- cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson électrique, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier, rangements)
- salle de bains (baignoire, douche, meuble lavabo double vasque)
- 1 chambre
Possibilité de louer l`appartement séparé du commerce avec entrée séparée, jardin et parking privatif.
EXTERIEUR:
Parcelle totale de 464m2
* Jardin clôturé avec terrasse de +/- 50m2 avec une superbe exposition "Sud-Est"
* grand parking privatif avec accès à l`arrière
Caractéristiques :
Immeuble mixte développant une superficie de +/- 170m2 avec nombreuses possibilités, actuellement exploité en salon de coiffure présent depuis 30 ans avec excellente renommée (raison de la vente : déménagement), situé dans un secteur offrant une excellente visibilité dans une rue commerçante.
Bâtiment équipé en chauffage central au gaz, châssis double vitrage (bois, PVC, alu), carrelage dans la surface et parquet appartement, belle opportunité !
Conso Spécifique : 394 KwH/m2 par an
Handelspand in perfecte staat met appartement boven.
BEGANE GROND:
Commerciële ruimte dat momenteel wordt geëxploiteerd als kapsalon met:
* vooraan:
- kamer van ca 50m2 met balie / ontvangstruimte en verschillende zitplaatsen voorzien voor vrouwen, mannenruimte, aparte shampooruimte
* Achteraan:
- 2 privékamers die momenteel zijn ingericht als zonnebank en massagecabines
- keukenhoek met wasplaats en stookruimte + toegang naar buiten
APPARTEMENT:
* Aparte ingang naar de winkel gelegen aan de achterzijde met inkomhal en eerste leefruimte
* Boven:
- woonkamer (woonkamer, eetkamer)
- open ingerichte keuken (afzuigkap, elektrische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, berging)
- badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel)
- 1 slaapkamer
Mogelijkheid om het appartement los van de commerciële ruimte te huren met aparte ingang, tuin en eigen parkeerplaats.
BUITEN:
Totaal perceel van ca 464m2
* Omheinde tuin met terras van ca 50m2 met een schitterende "Zuid-Oost" oriëntatie
* ruime eigen parkeerplaats met toegang tot de achterzijde
Kenmerken :
Gemengd gebouw met een oppervlakte van ca 170m2 met veel mogelijkheden, kapsalon reeds 30 jaar aanwezig met uitstekende reputatie (reden van verkoop: verhuizing), gelegen in een gebied met uitstekende zichtbaarheid in een actieve straat.
Gebouw voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing (hout, PVC, aluminium), tegelvloer en appartement met parketvloer,... mooie kans!
EPC 394 kWh/m2 per jaar
Voor meer info of een bezoek ter plaatse neem dan snel en vrijblijvend contact met ons op klik hier! (Ref. 14419)
Type pand | Handelspand |
Slaapkamers | 1 |
Grondoppervlakte | 464m2 |
CPEB | 394kwh/m2 |
Theoretisch jaarlijks verbruik | 394kwh/j |
CPEB certificaatnummer | 20210407012940 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
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