Avenue maistriau 56, 7000 Bergen, Mons

INVESTISSEURS BIENVENUSSurface commerciale à vendre, située au rez-de-chaussée d'un immeuble proche du centre de MONS.Elle se compose : un hall d'accueil avec bureau, vestiaires, douche, 2 wc séparés, réserve, pièce pour les costumes, 3 grandes salles de danse (135m², 108m² et 75m²). Le bien possède également un jardin et une cave. Pas de parking actuellement mais possibilité d'en créer un grâce à l'accès qui se trouve à l'arrière du bâtiment via le jardin.La surface est actuellement louée 2000€/mois par une école de danse sérieuse et reconnue dans la région montoise. Un bail commercial de 9 ans est en cours et se termine en septembre 2031. Les loyers sont donc assurés pendant minimum 7 ans. C'est le rez-de-chaussée du bâtiment qui est à vendre, L' ECOLE DE DANSE N'EST PAS A VENDRE.La copropriété est gérée par les différents propriétaires de l'immeuble, il n'y pas de syndic ni de charges communes. Le revenu cadastral est de 2835€.Equipements techniques : chauffage central au gaz + chauffage par soufflerie dans les salles, rapport d'électricité en cours de réalisation (fin février), compteur bi-horaire, système d'alarme.Faire offre à partir de 390.000€.