Dit kloek gebouwd en uitstekend onderhouden gebouw omvat op heden een ruime 500 m² winkel met laad- en losmogelijkheid achteraan, een garage en 3 appartementen, elk met 2 slpk.
De trappen zijn uit beton zodat een splitsing mits het plaatsen van brandcentrale, rookluik en branddeuren perfect mogelijk is. Meteen kunnen dan ook de 2 winkelverdiepingen vooraan worden omgevormd tot een 4e woonst, de ramen zijn reeds aanwezig (doch verborgen in de voorgevel) en de winkel blijft groot genoeg.
Daken zijn geïsoleerd en in prima staat, ramen vooraan zijn alle onlangs vervangen naar HR.
Elke woonst heeft eigen cv op gas, de winkel wordt met mazout verwarmd (groene dop).
Totale opbrengst nu : 4.450,-€/mnd. Door de winkel te splitsen in handel + magazijn en door een 4e woonst erbij wordt dit echt top. Het appt op het glv bezit een conformiteitsattest tot 2028.
Hele interessante belegging of mogelijks eigen gebruik (winkel komt vrij 06/2024) en 2.000,-€ huurinkomsten van de 3 woonsten.
Type pand | Huis |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 6 |
Bewoonbaar | 300m2 |
Grondoppervlakte | 627m2 |
Bouwjaar | 1960 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Gevelbreedte | 11,9m |
Breedte perceel | 37m |
Geschatte tuinoppervlakte | 144m2 |
Coördinaten | 51°2'24"N 3°45' 8"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Zuid |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Frederik burvenichstraat 106, 9050 Ledeberg, Gentbrugge is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan