TERRAIN ET ENVIRONNEMENT A 3 minutes du centre de Wavre et de toutes ses facilités (gare, écoles, commerces, ...) et à moins de 10 min de LLN
Maison en 4 façades construite en 1970 agrandie par la véranda en 2013 (alu) et rénovée depuis 2005
Terrain de 10 ares 50 orienté sud-est, clôturé, grande terrasse à l'arrière et châlet de jardin, piscine hors sol chauffée avec pompe à chaleur
Parking pour 4 voitures pavés
ELEMENTS TECHNIQUES :
• Contruction de 1970 – rénovations depuis 2005
• Chauffage central Gaz – chaudière Buderus 2018
• Pompe à chaleur couplée au boiler
• 11 Panneaux photovoltaïques (2023)
• Double vitrage PVC (2005)
• Crépis isolant de 2021
• Adoucisseur
• Electricité non-conforme
• Reliée aux égouts
REMARQUES Situation idéale pour profession libérale
Beaux espaces de réceptions très lumineux
DESCRIPTION
REZ (175m²)
Hall d'entrée, vestiaire, WC séparé avec LM, carrelages
Spacieux Living très lumineux avec véranda ouvrant vers la terrasse et le jardin (62m²), carrelages
Cuisine super équipée (13m²), meubles encastrés, évier, hotte, taques au gaz, four, LV, ilot avec coin à déjeuner, accès terrasse, carrelages
Hall de nuit , WC séparé, placard, carrelages
Ch. 1 (360/350), parquet mélaminé
Ch. 2 (360/350), parquet mélaminé
Ch. 3 (400/400), parquet mélaminé
Salle de bains (290/240) à refaire, bain, douche, lavabos, carrelages
1ier ÉTAGE (à réaménager avec salle d'eau)
Dégagement avec possibilité de salle de douche, lavabo et WC
Ch. 4 (9,8m²), parquet mélaminé
Ch. 5 (10m²), parquet mélaminé
Ch. 6 (18m²), parquet mélaminé
Grenier
REZ RUE Entrée séparée : espace idéal pour profession libérale
hall/salle d'attente
Cabinet 1, lavabo, parquet mélaminé (14m²)
Cabinet 2, parquet mélaminé (13m²)
Salle de sport (19m²), parquet mélaminé
Buanderie
Cave
Type pand | Huis |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 6 |
Bewoonbaar | 342m2 |
Grondoppervlakte | 1.050m2 |
Geschatte tuinoppervlakte | 800m2 |
Bouwjaar | 1970 |
Verdiepingen | 1 |
Renovatiejaar | 2005 |
Bebouwing | Open |
Type verwarming | Gas |
Kadastraal Inkomen | € 4.073 |
CPEB | 157kwh/m2 |
Energieclassificatie | B |
CO2 emissies | 28 kg/m2 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht | Neen |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Beschikbaar vanaf | 15/06/24 |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
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