Unieke kans in Gent's meest bruisende wijk!Deze stadswoning in Ledeberg, de bruisende buitenwijk van Gent, is gerenoveerd in 2021. Met een uitstekende energetische waarde (EPC B) en een moderne, stijlvolle uitstraling, biedt deze woning alles wat je zoekt.Gelijkvloers:Je komt binnen in een aparte inkom met plek voor de fiets. De benedenruimte heeft een knap ontworpen bureau dat praktisch aansluit op de keuken met kwalitatieve apparaten. Het bureau kan eventueel omgevormd worden tot woonkamer. De grote ramen laten je genieten van veel buitenlicht en bieden ook toegang tot een ruime koer voor relaxte avondjes.Op de eerste verdieping vind je een ruime badkamer met inloop regendouche en alleenstaand badkamermeubel. Een ingemaakte kast geeft je voldoende ruimte voor wasmachine en droogkast. Verder is er een apart toilet, tevens met ingemaakte kast, en een eerste slaapkamer met een groot raam dat momenteel ingericht is als woonkamer.De tweede verdieping: 2 slaapkamers en ook toegang tot een ruime zolder waar je met gemak al je spullen kwijt kunt.LiggingOp een boogscheut van zowel het centrum als de Gentbrugse meersen. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en een rustige groene omgeving! Met verschillende supermarkten om de hoek hoef je nooit ver. Zowel openbaar vervoer als de autostrades zijn slechts op enkele minuten verwijderd.De vraagprijs bedraagt € 364.000. Interesse? Contacteer ons nu via klik hier Geen makelaars.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 101m2 |
Bouwjaar | 1960 |
Kadastraal Inkomen | € 265 |
EPC-waarde | 193kwh/m2 (B) |
Renovatieplicht | Neen |
Gevelbreedte | 3,8m |
Grondoppervlakte | 54m2 |
Breedte perceel | 3,8m |
Diepte perceel | 14m |
Coördinaten | 51°2'4.7"N 3°44' 41.2"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-Oost |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Effectief overstromingsgebied |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Moriaanstraat 45, 9050 Ledeberg is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan