Nieuwkerkenstraat 151, 9100 Nieuwkerken-Waas

NIEUWKERKEN-WAAS - op zoek naar een kwalitatieve investering? Ontdek dan zeker dit deze ideaal gelegen opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen!

Enkele troeven in een notendop:
·Gelegen in het centrum van Nieuwkerken-Waas
·Gunstige EPC-waardes en volledig asbestveilig
·Kleinschalig gebouw (geen lift)
·Zeer vlotte verhuurbaarheid
·Dubbele garage en een ruime tuin

Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Studio (59m²) omvattende: inkomhal, woonkamer met slaaphoek, badkamer (douche, toilet en lavabo), keuken (wasmachine, kookplaat en dampkap), berging. Toegang tot de gemeenschappelijke tuin.
Verwarming d.m.v. nieuwe warmtepomp.

Zo ziet de eerste verdieping eruit:
Ruim appartement (91m²) omvattende Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), drie slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.

Zo ziet de tweede verdieping eruit:
Ruim appartement (98m²) omvattende Inkomhal, woonkamer met veel lichtinval en zicht op de velden, ingerichte keuken (kookvuur, dampkap), berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
badkamer (lavabomeubel, douche, toilet), twee ruime slaapkamers, gezellig overdekt terras aan de keuken.

Het gebouw werd reeds voorzien van een nieuw dak en nieuwe ramen en recent ook van extra isolatie in de achtergevel. Het appartement op de tweede verdieping is recent volledig gerenoveerd.
De elektrische installatie van elk appartement is conform en recent gekeurd.
Op het gelijkvloers is een ruime garage met plaats voor 2 wagens en extra fietsenberging. Via deze garage is de ruime, gemeenschappelijke tuin toegankelijk.
Alle appartementen zijn verhuurd (jaarlijkse huuropbrengst +/- €24.000)

EPC bus 1: 106 kWh/m² jaar (B-label)
EPC bus 2: 199 kWh/m² jaar (B-label)
EPC bus 3: 243 kWh/m² jaar (C-label)

Verkoopprijs € 485000