Ninoofsesteenweg 61, 1760 Strijtem, Roosdaal

Mooie, brede bouwgrond van 12a 47ca voor een GROTE villa in open verband. (Het betreft lot 1 van een goedgekeurde verkaveling). Gunstig gelegen nabij alle faciliteiten.Voorschriften :Bestemming : open bebouwing met familiaal karakter - met max. 2 woonlagen + dakconstructie.Grondbreedte : 26,52m. (straat)Zijdelingse bouwvrije strook : 4m. Maximale bouwdiepte : 17m. op het gelijkvloers - 12m. op de verdieping.Kroonlijsthoogte : tussen 3m en 5m80.Dakhelling : tussen 25° en 50° (plat dak is niet toegelaten).Een bijgebouw dienstig als garage of bergplaats is toegelaten tot maximaal 24m². De bouwlijn, voor kavel 4, ligt op 8m. van de nieuwe rooilijn.De bouwlijn, voor kavel 1, komt in het verlengde van de bouwlijn van kavel 4.Het naastliggend gebouw (nr. 65) is een handelszaak op het gelijkvloers (showroom) met woonentiteit op de verdieping.Een handelszaak met woonentiteit zou eventueel kunnen vergund worden na aftoetsen met de stedenbouwkundige diensten van de gemeente Roosdaal (mits goedkeuring van stedenbouw).Naargelang het type handelszaak dat zou gerealiseerd worden, moet een evaluatie gemaakt worden.Woongebied met landelijk karakter – geen voorkooprecht aanwezig - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd - verkavelingsvergunning aanwezig.