Rue de la maladrerie 110, 1370 Geldenaken

Situation et informations générales Zoning industriel de Jodoigne, situé à mi-distance entre la E40 et la E411, il se caractérise par un environnement PME.Bâtiment principalement de plein pied avec bureaux à l'étage d'une superficie totale utile de +/- 1.500m² implanté sur un terrain de 2.700m².Terrain cadastré section F, parcelle 173CAccès aménagé asphalté, espace de stationnement ( +/- 10 places) & accès semi-remorquesActuellement idéal pour une entreprise dans le secteur alimentaire (production, conditionnement, ...) CompositionBUREAUX 80m² réparti en 2 niveaux:- Bureaux rez : 30m².- Bureaux premier étage: 50m² (actuellement conciergerie) ATELIER & STOCKAGE de 1.440m² (+/- 70 m * 20 m)Hauteur Bâtiment = 4 mCe bien a été équipé pour une activité de conditionnement et atelier de produits alimentaires avec des parties réfrigérées, froides, de stockage et d’atelier de production. Des cloisons et plafonds (répondant aux mesures AFSCA et d'hygiène) ont été installés à l’intérieur du bâtiment (boite dans la boite) avec une hauteur allant de 3m à 3m50. Ce bien peut également être vidé de ses équipements afin de répondre à une autre activité que celle (préparation alimentaire) présente sur le site.Equipements Structure métallique et dalle de béton. Chauffage central au mazout ( citerne enterrée de 5000L) Panneaux sandwich HORECA  Châssis en pvc avec double vitrage. Equipement électrique : puissance 250 A (ORES), 3 * 400 V et 3* 230 V - circuit triphasé généralisé disponible. Sols : béton lissé & Epoxy anti-dérapant (atelier + stock), carrelage (bureaux, sanitaire, réfectoire,...). 3 portes sectionnelles automatique de 3 * 3 Aspects financiers PRIX DE VENTE : 690.000 €Revenu Cadastral net : 5.850 €Précompte Immobilier = 4.677€Disponnible immédiatement, venez découvrir ce bien avec nous klik hier