Op een uitzonderlijk ruim perceel van zo'n 1352 m², treffen we deze ruime woonst met bijhorende loods/ opslagplaats. We situeren ons op wandelafstand van diverse supermarkten en begeven ons tevens vlakbij diverse invalswegen. Bovendien is het gebouw gelegen op fietsafstand van het gezellig stadscentrum en de Zeedijk van Blankenberge.
De mooie en omheinde tuin is volledig zuidgericht en geniet dus de hele dag van zon. Via de inkomhal, die voorzien werd van een gastentoilet, komen we terecht in de zonovergoten woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 67m² die in rechtstreekse verbinding staat met de zuidelijk georiënteerde tuin, het terras en de keuken. Dankzij de neutrale en frisse kleuren, is deze open ruimte gezellig en luchtig.
Via de leefruimte of via de hal krijgen we toegang tot de keuken. Ook hier valt de ruime oppervlakte meteen in het oog, ook via de keuken kunnen we de tuin en het terras meteen betreden. De centrale nachthal verdeeld verder 3 grote slaapkamers, waarvan 1 ook een rechtstreekse toegang tot de badkamer verkrijgt. Deze laatste werd voorzien van zowel een bad alsook van een douche en werd afgewerkt met een dubbele wastafel en tweede toilet.
De woning heeft een handige berging als scheiding met de loods waardoor de inpandige toegang wordt gerealiseerd.
De loods/ het magazijn die aan de achterzijde van het perceel werd voorzien kan met de wagen worden bereikt via de lange oprit met extra parkeergelegenheid. Door zowel een poort aan de voorzijde alsook aan de achterzijde van de loods te plaatsen kunnen we via beide kanten rechtstreeks binnenrijden. Het spreekt voor zich dat we een uiterst ruime opslagmogelijkheid terugvinden in deze loods omwille van zijn oppervlakte van 330 m² en z'n uitzonderlijke hoogte. Binnenin kan er naar eigen believen worden ingedeeld, de huidige indeling biedt een enorm opslagmogelijkheid, gepaard met een ruime werkplaats en eigen toilet.
De woning met loods wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas en geniet een goede EPC waarde. De inbreuken die worden vermeld op de keuring van de elektrische installaties betreffen minieme aanpassingen (opmaken van een ééndraadsschema en/of situatieplan). Verder vinden we een functionerende regenput van 10.000l terug die de waterbevoorrading voor de toiletten, de buitenkranen en optioneel de wasmachine voorziet.
Als kers op de taart geniet deze topper een grote, verzorgde tuin met privacy en perfecte zuid (westelijke) oriëntatie. Hier baden we dan ook dan ganse dag en avond in de zon.
Aarzel niet en maak meteen uw afspraak!
Troeven
* Uiterst ruime loods en woonst
* Groot perceel met mogelijkheden
* Gunstige EPC waarde
* Verzorgde en zonovergoten tuin 1) Stedenbouwkundige bestemming: Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
2) Beschermd erfgoed: Neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, niet conform
5) Renovatieverplichting: Neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: D: middelgrote kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
Grondoppervlakte | 1.345m2 |
Breedte perceel | 27m |
Diepte perceel | 50m |
Coördinaten | 51°17'52.8"N 3°9' 8.2"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord-Oost |
Bebouwing | Open |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan