-- Bezoekmoment enkel op afspraak --
Goed gelegen te Aalst, vinden we deze gerenoveerde instapklare eengezinswoning, nabij centrum, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein).
Ook alle nuttige voorzieningen (winkels, scholen, gezondheidszorg, horeca, ....) bevinden zich op wandelafstand.
Deze klassevol ingerichte woning met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 216 m² beschikt over 3 slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een prachtige tuin met terras.
Op de benedenverdieping komen we binnen in een ruime inkomhal. Deze inkomhal leidt ons naar een polyvalente ruimte afgewerkt met visgraatparket. Aansluitend, gescheiden met een dubbele ingewerkte glazen schuifdeur, vinden we het modern bureel met inbouwmeubilair. Verder op het gelijkvloers nog een afzonderlijk toilet met handwasbakje en een bijkeuken.
De trap in de inkomhal brengt ons naar het eerste verdiep, waar we de open, lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats terugvinden. Aan de achterzijde vinden we de tijdloze, volledig uitgeruste halfopen keuken. Op deze verdieping is er ook een aparte was- en strijkplaats met lavabo en toilet.
Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met mezzanine, de moderne badkamer met inloopdouche, lavabo + meubel en een toilet. Tot slot treffen we naast de mezzanine nog een handige stockagezolder.
Doorheen de hele woning werd gebruik gemaakt van kwaliteitsvolle materialen, wat resulteert in een luxueus gevoel. De troeven van deze woning zijn ongetwijfeld het gunstige EPC, de ruime gratis parkeergelegenheid voor de deur, de prachtig aangelegde tuin en het onmiskenbare potentieel dat deze woning biedt.
Ondergronds vinden we nog een handige kelder, verdeeld in 3 aparte ruimtes.
Wilt u van deze parel uw nieuwe thuis maken of bent u op zoek naar de ideale woon-werkcombinatie, neem dan contact op via klik hier of bel ons op het nummer klik hier. Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 216m2 |
Kadastraal Inkomen | € 867 |
EPC-waarde | 144kwh/m2 (B) |
Renovatieplicht | Neen |
EPC certificaatnummer | 20211129-0002500705-RES-1 |
Gevelbreedte | 6,4m |
Grondoppervlakte | 239m2 |
Breedte perceel | 6,4m |
Diepte perceel | 38m |
Geschatte tuinoppervlakte | 161m2 |
Coördinaten | 50°57'0.7"N 4°2' 28.6"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
P-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een goede mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor Verbrandhofstraat 53, 9300 Aalst is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslagContacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan