Prachtig gerenoveerd handelspand met bovenliggende woonst (2021-2022) op een ruim perceel van 1112 m² en dit alles op een schitterende locatie! (RESTAURANT BLIJFT BESTAAN & OPEN).
Indeling:
Handelsruimte met een oppervlakte van 140 m².
- inkomsas op rustieke vloer, zitgedeelte van 67 m² op authentieke vloer en voorzien van prachtige gashaard met rustiek gemetste schouwmantel. Sanitaire lokalen van 14 m² voor dames en heren. Volledig ingerichte bar van 10 m² met toog en trap naar toilet op de 1e verdieping. Ruime keukenruimte van 19 m². Hyper uitgeruste industriële keuken optioneel mee te koop à € 95.000,00. Hierin zit inbegrepen: fornuis Spider, inductievelden, Tepan-Yakey plaat, friteuse, ladenblok, opbergkast, vuilnislade, koelwerktafel, hangkast met schuifdeuren, doorgeef - darmkast, salamander, diepvrieswerktafel, uitschuifbaar tussenblad en opberglade, vacuumtoestel, muurrek, stemmer, dampkap, koelcel, vaatwasser, ..... (alles te bekijken via factuur), veranda van 11 m² met bijkeuken/afwasruimte en extra stockageruimte, Gezellig en ruim terras aan de voorzijde van het restaurant.
Woonst met een oppervlakte van 65 m²:
Appartement bereikbaar via metalen buitentrap aan de achterzijde van het gebouw. Indeling: Volledig geïnstalleerde en open keuken, voorzien van: vaatwasser, spoelbak, inductie kookvuur, dampkap en ingemaakte kasten. Ruime en zonnig woonkamer voorzien van apart gastentoilet. Zeer ruime en lichtrijke slaapkamer met ensuite badkamer. Badkamer voorzien van: inloopdouche, dubbel lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. Zonnig terras.
Tuin:
Ruime parking in kiezel en een oprit naar het achterliggende bijgebouw met autostalplaats en bergruimte. Ruime overdekte parking voor 2 wagens, af te sluiten met 2 automatische poorten. Geïsoleerde ruimte achter de parking (ideaal als wijnkamer). Bureauruimte van 20 m². Schitterende achterliggende tuin van 520 m².
EXTRA: Zonnepanelen aanwezig en inbegrepen, EPC handelsruimte: C-label (uc: 2901605), EPC woonst: 229 kWh/jaar(uc: 2901700)--> c-score, Asbestveilig, Perceelscore A, gebouwscore A, woongebied, stedenbouwkundige info in aanvraag. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel +323... Toon nummer
Type pand | Handelspand |
Bewoonbaar | 235m2 |
Grondoppervlakte | 1.112m2 |
Verdiepingen | 2 |
Renovatiejaar | 2022 |
Parkeerplaatsen | 6 |
EPC certificaatnummer | 20230525-0002901700-RES-1 |
Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
Dagvaardingen uitgebracht | Neen |
Overstromingsgebied | Niet in overstromingsgebied |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Breedte perceel | 4,1m |
Diepte perceel | 76m |
Geschatte tuinoppervlakte | 228m2 |
Coördinaten | 51°15'17.5"N 4°32' 50"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Oost |
Bebouwing | Gesloten |
P-Score | B: Kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering (sc2050) |
G-Score | A: Geen overstroming gemodelleerd |
Dit pand heeft een gemiddelde mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
We hebben meer beoordelingen nodig om de gemiddelde beoordeling te berekenen.
Hoe zou u Hertebos beoordelen?