Oud gasthuisstraat 5, 3080 Tervuren

Découvrez cette opportunité unique pour un investissement immobilier solide ! Un immeuble d'appartements magnifiquement rénové, entièrement autorisé et bien entretenu, stratégiquement situé dans le centre animé de Tervuren. Le bâtiment comprend 3 appartements, chacun avec sa terrasse, et un garage avec 2 places de parking.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée général avec accès au garage, escalier vers l'étage supérieur.

Apt 1 - appartement au rez-de-chaussée :
Salon lumineux +/- 21m² avec cuisine équipée ouverte, débarras +/- 2m, salle de bains +/- 4m² (douche à l'italienne, double lavabo dans meuble et toilettes), chambre +/- 12m² avec accès à la terrasse +/- 13m², salle de loisirs de +/- 25m².
DPE B (148 kWh / (m² an)) - Sans amiante - L'électricité est conforme.

Apt 2 - premier étage : hall d'entrée +/- 3m² avec toilettes séparées et buanderie +/- 2m², grand salon +/- 46m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bains +/- 3,5m² (douche dans la baignoire et lavabo dans meuble), 2 chambres +/- 16m² et 14m² avec accès à la terrasse agréable +/- 23m² et la véranda +/-16m².
DPE B (157 kWh / (m² an)) - Pas sûr en ce qui concerne l'amiante, mais seulement le chapeau du mur de jardin à enlever - L'électricité est conforme.

Apt3 - deuxième étage :
hall d'entrée +/- 3m² avec toilettes séparées +/- 2m², grand salon +/- 48m² avec cuisine équipée ouverte, salle de bains +/- 5m² (douche dans la baignoire, lavabo dans meuble et toutes les connexions pour une machine à laver), 2 chambres +/- 12m² et 16m², terrasse +/- 7m².
DPE E (444 kWh / (m² an)) - Sans amiante - L'électricité est conforme.

Autres informations : Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, compteurs intermédiaires par appartement pour la consommation d'eau, P- et G-score : B.

Il y a une obligation de rénovation pour l'appartement au deuxième étage, qui peut être rapidement améliorée en isolant le toit plat.

Actes notariés déjà présents - possibilité de vente séparée des appartements.

Tous les appartements sont loués et gérés par Ifac service à des locataires très fiables et génèrent un revenu locatif mensuel commun de 2 942,10 €, contribuant à un rendement net attractif de 3,25 %.

Ce excellent bien d'investissement vaut vraiment le détour !

La gestion quotidienne sans souci de votre bien locatif peut être assurée par notre bureau - renseignez-vous dès aujourd'hui sur nos services et conditions.