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CARACTERISTIQUES
Très bonne situation, à deux pas du lac de Genval, proche du centre de Rixensart et de Genval, E411 à 1.5km, gare de Genval à 1.8km et arrêt de bus à 120m., Papeteries de Genval à 2km. (Intermarché, Aldi,…), proche des commerces et restaurants, lac de Genval, lieu de balades, …
Maison 4 façades construite avant guerre et agrandie après guerre sur un terrain de 6 ares 16 ca orienté sud-est côté terrasse. Elle développe +/- 234 m² habitables hors garage et caves.
Deux garages séparés, jardin.
Techniques :
Deux chaudières au mazout (1985 et 2019) / une pour chaque unité / avec cuves de 2x1000l + 1x1000l. - boiler 150l. – châssis bois double vitrage (2014) - électricité non conforme – compteurs bihoraire – maison reliée aux égouts – 2 numéros de police permettant un rendement locatif – PR : 1100 euros
REZ
Hall d'entrée (12m²), carrelages
Living (35m²) avec accès terrasse, carrelages
Cuisine équipée avec coin à déjeuner (15m²), nombreuses armoires de rangement, appareils encastrés, frigo, taque, hotte, four, lave-vaisselle, carrelages
Espace buanderie avec évier (5.5m²) et accès annexe, carrelages
WC, carrelages
1ᵉʳ ÉTAGE
Hall de nuit, carrelages
Chambre 1 (16m²) avec meuble lavabo, carrelages
Chambre 2 (16m²) avec arrivée d'eau, carrelages
Salle de bain (5.2m²), bain, lavabo, wc, carrelages
Appartement duplex (comprenant une entrée séparée si désiré) comprenant :
Living et cuisine ouverte (28m²), plancher
Chambre 3 (15m²) avec terrasse, plancher
Salle de douche (8.5m²) douche, lavabo, vynil
WC, carrelages
2ᵉ ÉTAGE
Hall de nuit, carrelages
Chambre 4 (20.6m²), plancher
Grenier de rangement (15m²)
Caves
Caves avec espace chaufferie (48m²)
Remarques :
- Environnement recherché et de qualité proche de toutes facilités
- Terrain de 6 ares 16 ca orienté sud-est côté terrasse
- Possibilité profession libérale
- Possibilité de rendement locatif
- 2 numéros de police / compteurs de passage/ deux chaudières
- Deux garages séparés en fond de jardin
-
Type de bien | Maison |
Salles de bain | 2 |
Chambres | 4 |
Surface habitable | 234m2 |
Superficie de la parcelle | 616m2 |
Orientation du jardin/arrière maison | Sud-est |
Année de construction | 1935 |
Étages | 2 |
Nombre de façades | Quatre façades |
Type de chauffage | Fioul |
Garages | 2 |
CPEB | 425kwh/m2 |
Classification énergétique | E |
Émissions CO2 | 15 kg/m2 |
Permis d'urbanisme | Oui |
Permis de lotissement | Non |
Droit de préemption | Non |
Zone inondable | Hors zone inondable |
Disponible le | 1/07/24 |
Si certaines caractéristiques ne sont pas reprises dans la liste, vous pouvez toujours contacter le vendeur. |
Ce bien a un niveau d'accessibilité élevé.
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