Whilling om de charme te ontdekken van wat een van de zeldzame gebouwen van Lissabon is, met een privétuin van 1108m2, in de charmante en trendy Rua dos Poiais de São Bento, plaats waar de traditie en geschiedenis van tram 28 samensmelt met de wedergeboorte van de commerciële en residentiële plekken van dit deel van de stad, die leeft van de charmante drukte die alleen Lissabon biedt. Dit imposante gebouw, dat ons kenmerkt door zijn architectuur, die de typische gereconstrueerde Pombaline Lissabon benadert, is gelegen in een van de meest centrale delen van de hoofdstad, naast het São Bento-paleis en buurman van het Atelier Júlio Pomar Museum, en profiteert van de rust en het weelderige groen van een van de weinige privétuinen in dit deel van de stad en zeker een van de weinige met meer dan 1000m2 in Lissabon. Dit gebouw met een totale privéoppervlakte van 1.284 m2, heeft 6 verdiepingen en 13 fracties, waarvan 2 commercieel, op de begane grond en 11 woningen verdeeld over de andere verdiepingen. Het gebouw is geïmplanteerd in een perceel grond met 1331 m2, waarvan 1108m2 vrije grond aan de achterzijde, met een eigen tuin met exclusieve toegang door het gebouw. De twee commerciële ruimtes op het niveau van r/c, hebben elk ongeveer 107 m2, met ramen en directe toegangsdeuren naar de straat. Op de eerste verdieping hebben we 2 appartementen van elk ongeveer 107 m2 en met een eigen patio van elk ongeveer 120m2. Het is ook via deze twee appartementen dat men de lommerrijke privétuin van het gebouw bereikt, vol met fruitbomen en vegetatie. Tussen de 2e en 4e verdieping hebben we 2 appartementen per verdieping, gekenmerkt door de linkerkant van het gebouw door T3-appartementen en de rechterkant met T4-appartementen, beide met ongeveer 95 m2 privéruimtes. Op de 5e verdieping hebben we 3 appartementen: een T4, een T3 en een T1, sinds de oorsprong van het gebouw, appartementen die gebruik maakten van de ruimtes van de bekende "gestolen wateren". Dit vastgoedbedrijf configureert de volledige verkoop van het onroerend goed, ideaal voor investeringen in vastgoedpromotie of kapitalisatie. Waarom investeren in São Bento, Lissabon? Investeren in São Bento in Lissabon kan om verschillende redenen een strategische en voordelige keuze zijn. Hier zijn er een paar: 1. Toplocatie: São Bento ligt in een van de meest centrale wijken van Lissabon. De nabijheid van het hart van de stad, zoals Chiado en Príncipe Real, maakt het een zeer aantrekkelijke plaats voor investeringen, met een sterke vraag naar buitenlands kapitaal. Bovendien is São Bento goed verbonden met andere buurten en heeft het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. 2. Taxatie van onroerend goed: Het São Bento-gebied is in de loop der jaren aanzienlijk in waarde gestegen. Stedelijke revitalisering, het behoud van architectonisch erfgoed en de groeiende vraag naar vastgoed in deze regio hebben de waarde van vastgoed opgedreven. Dit kan resulteren in een aantrekkelijk financieel rendement voor vastgoedbeleggers. 3. Toeristisch segment: Lissabon heeft de afgelopen jaren een groei van het toerisme doorgemaakt en São Bento is een gebied dat zeer gewild is bij toeristen vanwege de centrale ligging en het historische erfgoed. Investeren in kortetermijnverhuur of toerismegerelateerde bedrijven kan in deze regio een lucratieve kans zijn. 4. Luxe markt: São Bento staat bekend als een verfijnde en elegante wijk. Er zijn verschillende luxe woningen en luxe commerciële ruimtes in de omgeving. Dit trekt een veeleisende klantenkring aan die bereid is een premium prijs te betalen voor exclusieve eigendommen. Daarom kan investeren in luxe onroerend goed in São Bento een interessante optie zijn voor wie op zoek is naar een hoog rendement. 5. Infrastructuur en diensten: São Bento biedt een complete infrastructuur, met een breed scala aan diensten, zoals restaurants, winkels, scholen en ziekenhuizen, waardoor het een handig gebied is om in te wonen. De aanwezigheid van kwaliteitsdiensten waardeert ook onroerend goed en trekt investeerders aan. 6. Groeipotentieel: De voortdurende waardering van onroerend goed, de ontwikkeling van infrastructuur en de verbetering van de algemene levensomstandigheden in São Bento wijzen op een potentieel voor toekomstige groei. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor inve Wat te benadrukken in de omgeving van Rua dos Poiais de S. Bento, in Lissabon? Rua dos Poiais de S. Bento, is een gebied met een omgeving die rijk is aan geschiedenis, cultuur en architectonische schoonheid. We sommen hieronder enkele aandachtspunten op met betrekking tot Rua dos Poiais de São Bento: 1. Traditionele architectuur: Rua dos Poiais de S. Bento presenteert een charmante traditionele Portugese architectuur, met kleurrijke gevels en typische tegels. De huizen en gebouwen behouden de historische charme van de regio en creëren een unieke sfeer. 2. Paleis São Bento: Het paleis is een van de hoogtepunten van de straat. Het is het hoofdkwartier van de Assemblee van de Republiek Portugal en heeft een majestueuze architectuur. Het is vermeldenswaard de imposante gevel en de prachtige tuinen eromheen. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento ligt vrij dicht bij Jardim da Estrela, een van de mooiste parken van Lissabon. Het is een perfecte plek om even uit te rusten, te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bomen, bloemperken en een prachtig meer. 4. Estrela Basiliek: Naast de straat staat de Estrela Basiliek, een indrukwekkende neoklassieke kerk. De koepel en gevel zijn indrukwekkend en het interieur herbergt prachtige kunstwerken en gedetailleerde decoraties. 5. Boheemse sfeer: Rua dos Poiais de S. Bento ligt in een gebied dat wordt bezocht door kunstenaars, intellectuelen en bohemiens. Er zijn verschillende bars, cafés en gezellige restaurants in de buurt, waar u kunt genieten van een levendige en gezellige sfeer. 6. Bereikbaarheid en locatie: De straat is strategisch gelegen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit andere delen van Lissabon. Het ligt ook dicht bij andere belangrijke toeristische attracties, zoals Bairro Alto en Chiado. Kortom, Rua dos Poiais de S. Bento biedt een unieke combinatie van geschiedenis, charmante architecturale fusie, groene ruimtes en een levendige sfeer, vol beweging en commerciële initiatieven.
Type pand | Pand |
Badkamers | 13 |
Slaapkamers | 4 |
Bewoonbaar | 1.284m2 |
Grondoppervlakte | 1.331m2 |
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan