Rua agro de cima, Vila nova de gaia, 4400, Portugal

Nieuwe ontwikkeling
Appartementen voor verkopen
12 eenheden160.2 tot 496.4 m²3 verdiepingenUnder construction
Beschrijving
Het project is gelegen in de Rua Agro de Cima, parochie van Canidelo, gemeente Vila Nova de Gaia, geregistreerd in het kadaster van Vila Nova de Gaia onder nummer 7226/20120209, geregistreerd in de stedelijke matrix onder artikelnummer 9119-P, parochie van Canidelo. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van duizend tweehonderdachtenzestig vierkante meter, bestaande uit een gebouw bedoeld voor collectieve huisvesting, met een totale inplantingsoppervlakte van achthonderdzeventig vierkante meter; een autocirculatieruimte voor gemeenschappelijk gebruik voor alle fracties, een toegangsruimte tot het gebouw en muren voor gemeenschappelijk gebruik voor alle fracties. Het woongebouw bestaat uit twee kelderverdiepingen voor parkeren; begane grond voor vier wooneenheden; eerste verdieping voor vier wooneenheden; tweede verdieping voor vier wooneenheden; Terras met 5 privéruimtes. Vier terrassen voor de vier fracties van de tweede verdieping, met toegang naar buiten vanaf hun balkons, een privéruimte voor een fractie van de eerste verdieping en een gemeenschappelijke ruimte voor alle fracties, inclusief technische ruimtes. Alle verdiepingen met toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Twaalf bouweenheden zijn dus geschikt voor woningbouw. FRACTIE A of A0: Wooneenheid gelegen op de linker begane grond A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdvierenvijftig vierkante meter2; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfenvijftig komma zeven vierkante meter, aangeduid met de letter A0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van eenentwintig komma één vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van zevenentwintig komma negen vierkante meter. De breuk heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtenvijftig komma acht vierkante meter. FRACTIE B of B0: Wooneenheid gelegen op de linker begane grond B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenzestig komma zes vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zesenvijftig komma zeven vierkante meter, aangeduid met de letter B0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een prachtig balkon met een oppervlakte van zevenennegentig komma vijf vierkante meter. U heeft het recht op het exclusieve gebruik van een terras/tuin met een oppervlakte van vijfenzeventig komma zes vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdeenennegentig komma vier vierkante meter. FRACTION C of C0: Wooneenheid gelegen op de rechter begane grond A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdvijf komma drie vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zevenendertig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter C0. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van drieëndertig komma drie vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van achtenzeventig komma drie vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdvierenvijftig komma vier vierkante meter. FRACTIE D of D0: Wooneenheid gelegen op de rechter begane grond B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van achtendertig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter D0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van achtenveertig komma zes vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio/tuin met een oppervlakte van zevenenzeventig vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdeenenzestig komma een vierkante meter. FRACTIE E of A1: Wooneenheid gelegen op de eerste verdieping links A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunende badkamer die volledig dient als ondersteuning van de slaapkamer aan de voorkant en ook een servicebadkamer, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor de oppervlakte van honderdtweeënzeventig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van 4 auto's met een oppervlakte van drieënzeventig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter A1. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van drieënnegentig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van zesenzeventig komma drie vierkante meter, inclusief zwembad, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. De fractie heeft een totale oppervlakte van vierhonderdzestien vierkante meter. FRACTION F of B1: Wooneenheid gelegen op de eerste linker verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenveertig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zesenvijftig vierkante meter, aangeduid met de letter B1. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van zeventig komma twee vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtenzestig vierkante meter. FRACTIE G of C1: Wooneenheid gelegen op de eerste verdieping rechts A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van de Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderddertig komma zeven vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfenvijftig komma zes vierkante meter, aangeduid met de letter C1. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van tweeënveertig komma drie vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtentwintig komma zes vierkante meter. FRACTIE H of D1: Wooneenheid gelegen op de eerste rechter verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfendertig komma twee vierkante meter, aangeduid met de letter D1. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van negenentwintig komma vier vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van honderdzestig komma een vierkante meter. FRACTIE I of A2: Wooneenheid gelegen op de tweede linkerverdieping A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, volledig uitgerust ondersteunend toilet en voor een van de slaapkamers die als ondersteuning dienen en als servicebadkamer, slaapkamers met eigen badkamer, waardoor de oppervlakte van honderdtweeënzeventig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van drieënzeventig komma vier vierkante meter, aangeduid met de letter A2. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van drieënnegentig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van honderdzevenenvijftig vierkante meter inclusief zwembad, dat dient als overkapping naar de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van vierhonderdzesennegentig komma vier vierkante meter. FRACTIE J of B2: Wooneenheid gelegen op de tweede linkerverdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenveertig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van achtenzestig komma een vierkante meter, aangeduid met de letter B2. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van zeventig komma twee vierkante meter. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van tachtig komma zeven vierkante meter, inclusief zwembad, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdzestig komma zes vierkante meter. FRACTIE L of C2: Wooneenheid gelegen op de tweede verdieping rechts A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderddertig komma zeven vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van negenenvijftig komma drie vierkante meter, aangeduid met de letter C2. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van tweeënveertig komma drie vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van honderdvijftien komma zes vierkante meter, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdveertig komma negen vierkante meter. FRACTION M of D2: Wooneenheid gelegen op de tweede rechter verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van negenendertig komma zes vierkante meter, aangeduid met de letter D2. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van negenentwintig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van vierenzestig komma drie vierkante meter, dat dient als dak op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdnegenentwintig komma drie vierkante meter. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES: Gemeenschappelijk voor alle fracties, een autocirculatiegebied met honderdvierentachtig komma negen vierkante meter; Toegang tot het gebouw en de muren, met een oppervlakte van tweeëntachtig komma drie vierkante meter. Gemeenschappelijk voor alle fracties zijn de inkomhal met toegang vanuit de Rua Agro de Cima, de gemeenschappelijke distributiehal op alle verdiepingen, het trappenhuis dat de kelderverdieping verbindt met het terras, de berging in de kelder, de lift die de onderkeldering verbindt met het terras, de autocirculatieruimte in de kelder en subkelder en de gemeenschappelijke circulatieruimte en de technische ruimte op het terras, waardoor een oppervlakte van achthonderddrieëntwintig komma acht vierkante meter ontstaat. Gemeenschappelijk voor alle fracties zijn de grond waar het gebouw zich bevindt, de structuur, de buitenmuren en coatings, alle netwerken van gemeenschappelijke infrastructuren en uitrusting, daken en andere elementen die zijn vastgelegd in de wettelijke voorschriften van het horizontale eigendomsregime. De omissies in deze beschrijvende nota zullen worden geregeld door de officiële wetgeving inzake het wettelijke regime van horizontale eigendom en het condominiumregime voorzien in het burgerlijk wetboek.
Kenmerken
SCALA MARE | TEMAS SÉRIOS – S.A. LISTA GERAL _ MATERIAIS DE ACABAMENTO 1 / 2 EXTERIOR• Caixilharia Technal de correr, com ruptura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos baixo emissivos.• Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).•  Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.•  Lajes das varandas em betão aparente.•  Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.•  Guardas das varandas em vidro transparente.•  Spa tipo “EA Spas”, ou equivalente, revestidos a madeira termo-modificada (pátios do piso térreo).•  Iluminação LED: luminária linear embutida nos tetos das varandas. TERRAÇOS (Cobertura)• Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.• Swimspa tipo “EA Spas” , ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.• Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.• Guardas para exterior, em vidro transparente.• Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.• Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;• Pontos de fixação para guarda-sol ou pala INTERIOR Apartamentos Geral• Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).• Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010• Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.• Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.• Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.• Bombas de calor Mitsubishi, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.• Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.• Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.• Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.• Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. SCALA MARE | TEMAS SÉRIOS – S.A. LISTA GERAL _ MATERIAIS DE ACABAMENTO 2 / 2 • Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.• Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.• Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha• Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.• Móveis em termolaminado branco.• Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.• Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.• Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. Sanitário de apoio• Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)• Revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.• Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. Banhos• Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico rectificado, efeito mármore.• Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.• Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.• Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.• Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens• Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.• Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos. 
Eenheden
Te koop (Registratiefase)
Eigenaarschap: Condominium
PISO 0 - A_A0 • EUR 695,000
Appartement • 4 Bed. • 3 Bath. • 258.8m² • Begane grondPISO 0 - B_B0 • EUR 785,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 391.4m² • Begane grondPISO 0 - C_C0 • EUR 497,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 254.5m² • Begane grondPISO 0 - D_D0 • EUR 497,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 261.2m² • Begane grondPISO 1 - E_A1 • EUR 1,245,000
Appartement • 4 Bed. • 4 Bath. • 416m² • 1 floorPISO 1 - F_B1 • EUR 775,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 268.1m² • 1 floorPISO 1 - G_C1 • EUR 695,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 228.6m² • 1 floorPISO 1 - H_D1 • EUR 495,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 160.6m² • 1 floorPISO 2 - I_A2 • EUR 1,495,000
Appartement • 4 Bed. • 4 Bath. • 496.4m² • 2 floorPISO 2 - J_B2 • EUR 1,175,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 360.8m² • 2 floorPISO 2 - L_C2 • EUR 1,125,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 347.9m² • 2 floorPISO 2 - M_D2 • EUR 695,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 229.5m² • 2 floor
Achter SCALA MARE
Officiële website
http://scalamare.com/en/