Calle cristóbal perez pastor, Fátima, Albacete, 02004

BRERC-alb
BE REAL presenta en venta esta particular propiedad ubicada en el corazón de Albacete, en la Calle Cristóbal Pérez Pastor. Zona conocida por su combinación única de comodidad urbana y serenidad residencial, ofreciendo un ambiente acogedor y seguro ideal para familias y profesionales que buscan vivir en un entorno tranquilo pero bien conectado.
A pesar de su construcción original en 1951, esta Casa-edificio ha sido objeto de reformas y mejoras significativas a lo largo de los años, contando con una escritura notarial de obra nueva datada en 1998 para garantizar su legalidad y calidad. Con una orientación privilegiada hacia el sur, este inmueble cuenta con una superficie construida de 290 m2 distribuidos en dos plantas.
PLANTA BAJA (PLANTA CALLE) CUENTA CON:
Dos amplios locales comerciales a pie de calle, cada uno con un acceso independiente directamente desde la vía pública. Estos locales, con una superficie de 70 m2 cada uno, son ideales para emprendedores y comerciantes que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
Un cómodo aseo de cortesía de 4 m2 para la comodidad de empleados y clientes.
Un práctico cuarto trastero de 11 m2 para almacenaje adicional.
Un patio interior diáfano de 11 m2, que ofrece un espacio versátil para diversos usos.
La planta baja cuenta además con un acceso independiente a la planta superior a través de una puerta central, ofreciendo privacidad y comodidad.
PLANTA PRIMERA CUENTA CON:
Dos amplios y luminosos dormitorios dobles exteriores, cada uno con una superficie de 12 m2.
Un acogedor dormitorio individual exterior de 9 m2, perfecto para niños o como despacho personal.
Dos espaciosos salones de 12 m2 cada uno, ambos con cuartos roperos de 3 m2, ofreciendo confort y funcionalidad.
Una moderna cocina office de unos 20 m2, equipada con cristal climalit y electrodomésticos, con una superficie útil de 12 m2.
Un cuarto de baño completo con plato de ducha de 4 m2, preparado para ofrecer confort.
Adicionalmente, esta planta cuenta con una habitación interior de 11 m2 orientada al patio central, que recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

El inmueble también dispone de otro cuarto de baño completo con bañera, ducha y espacio para lavadora y calentador, con ventanas orientadas al patio central, ofreciendo una superficie de 12 m2.
Para mayor conveniencia, se incluye una amplia despensa de 4 m2 y un altillo - solárium cubierto transparente de 11 m2, ideal para relajarse y disfrutar en cualquier época del año.

Entre sus características destacadas se encuentran la fontanería y electricidad renovadas, conexión individual de parabólica, certificado ITE y el de eficiencia energética clase E, así como calefacción individual mediante gas propano/butano, garantizando confort y eficiencia en cada estación del año.

Esta propiedad representa una oportunidad única tanto para familias que deseen personalizarla según sus gustos y necesidades, como para inversores inmobiliarios, ya que con una serie de adaptaciones y reformas estratégicas, este inmueble tiene el potencial de convertirse en una verdadera joya de inversión. Dada su ubicación privilegiada en el centro de Albacete, donde la demanda de alquiler es constantemente alta, los inversores tienen la posibilidad de capitalizar esta oportunidad y obtener retornos significativos sobre su inversión.
Existe la posibilidad de explorar modelos de negocio alternativos, como la transformación de los locales, lo que podría generar flujos de ingresos adicionales y diversificar aún más la rentabilidad del proyecto.

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