Graag bieden wij u deze kwalitatief gerenoveerde gezinswoning (153 m²) aan, gelegen in de wijk Elsdonk, op wandelafstand van het Fort V, openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen en ga zo maar door.
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en grondig gerenoveerd. Er zijn 2 slaapkamers, een bureau en een gigantische master-bedroom met ingemaakte kasten op de bovenste verdieping.
Kortom, de ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklaar huis in een fantastische, groene woonwijk.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en lopen verder door naar de leefruimte op mooie parketvloer. Het gelijkvloers werd nog maar net volledig vernieuwd!
Verder naar achteren vinden we de volledig ingerichte open keuken die voorzien is van alle nodige toestellen. Langs hier bereiken we ook de gezellige tuin die momenteel zeer onderhoudsvriendelijk is voorzien van klinkers.
Dankzij de lage bebouwing rondom geniet je hier het hele jaar door van een zalig zonnetje en mooie lichtinval.
Op de eerste verdieping zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers, die allebei zijn voorzien van een ingemaakte kastenwand.
Verder is er nog een apart bureau en de ruime badkamer met een groot ligbad, aparte douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo. Hier is ook de aansluiting voor een wasmachine, maar deze kan ook in de kelder worden geplaatst.
Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier bevindt zich in de derde slaapkamer met 2 grote velux-ramen en een volledige ingebouwde kastenwand voor een maximum aan opbergruimte!
Onder de woning is er nog een ruime droge kelder, opgedeeld in 3 kamers.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze prachtige woning:
Centrale locatie op wandelafstand van het Fort V, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
Overal dubbele en HR beglazing, condensatieketel en geïsoleerd dak
Elektriciteit conform voorschriften AREI en asbestveilig
Aangename onderhoudsvriendelijke tuin en voortuin (fietsenstalling)
EPC: 207 kWh/m² - C-label (Het EPC dateert van vóór de plaatsing van de nieuwe HR-ramen!!)
G-score C - P-score D
Stedenbouw in aanvraag
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer +323... Toon nummer of mail ons via h...o@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
Type pand | Huis |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Bewoonbaar | 153m2 |
Bouwjaar | 1920 |
Renovatiejaar | 2023 |
Kadastraal Inkomen | € 337 |
EPC-waarde | 207kwh/m2 (C) |
Renovatieplicht | Neen |
Indien bepaalde kenmerken niet verstreken worden, kan u steeds de verkoper contacteren. |
Gevelbreedte | 5,2m |
Grondoppervlakte | 130m2 |
Breedte perceel | 5,8m |
Diepte perceel | 26m |
Geschatte tuinoppervlakte | 96m2 |
Coördinaten | 51°10'15.3"N 4°25' 44"O |
Achterkant/oriëntatie tuin | Noord |
Bebouwing | Gesloten |
Overstromingsgebied | Mogelijk overstromingsgebied |
P-Score | D: Middelgrote overstromingskans onder huidig klimaat |
G-Score | C: Kleine kans op overstromingen onder huidig klimaat |
Dit pand heeft een uitstekende mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Gebaseerd op 10 beoordelingen
Hoe zou u Elsdonk-Oost beoordelen?
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning. Een verkoop/verhuur schatting voor De Burletlaan 107, 2610 Wilrijk is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Ontvang het schattingsverslag