Diestersteenweg 99, 3510 Kermt

UNIEKE BUILDING IN KERMT BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS (282M²) EN TWEE APARTE APPARTEMENTEN (116 m² en 87 M²)

Op zoek naar dè investeringsopportuniteit met meerwaarde of een strategische locatie voor uw zaak en/of prvié?

Centraal gelegen In Kermt, op de Diestersteenweg vindt u deze unieke aanbieding terug bestaande uit een ruim handelsgelijkvloers/kantoorruimte met een oppervlakte van maar liefst 282 m² met een ruime tuin alsook twee appartementen op de bovenliggende verdiepingen, bereikbaar via een aparte trappenhal met een oppervlakte van 116 m² en 87 m², beiden met 2 slaapkamers en terras.

De originele woning werd zo goed als afgebroken en maakte plaats rond 2005 voor een nieuwbouwverhaal (bouwvergunning 2003). Met haar ruime oppervlaktes, strategisch en gegeerde locatie en afwerking volgens eigen smaak en behoeften een perfecte investering.

Het gebouw dient verder afgewerkt te worden waaronder de elektrische- en verwarmingsinstallaties (en keuringen), afwerking terrassen en de verdere afwerking van de voor- en achtergevel. De wandbekleding is reeds aanwezig voor de openstaande geveloppervlaktes.

De ligging is perfect: een zeer centrale ligging in het gezellig Kermt, deelgemeente van Hasselt. Dankzij de centrale ligging op de gewestweg (Diestersteeenweg) geniet de commerciële ruimte de nodige visibiliteit en een mooie uitvalbasis voor uw zaak of investeringspand. Er zijnde vlotte verbindingen naar de omliggende steden en gemeenten en ook de autostrades zijn op korte afstand gelegen. Met haar ligging zijn alle voorzieningen in de directe omgeving gelegen, van supermarkt, kapper tot winkels: alles is op wandelafstand gelegen!

U kan het pand aankopen als investering en na afwerking per entiteit verhuren. Alsook één of meerdere zelf gebruiken en de andere(n) verhuren of verkopen. Een ideale investering is de aankoop van het gebouw, de verdere afwerking en na opstellen van een basisakte verkopen per unit. Hiermee realiseert u een mooie meerwaarde op korte termijn.
Meer informatie over de investeringsmogelijkheden en huuropbrengsten? We begeleiden u graag in de mogelijkheden hieromtrent.

De indeling is als volgt:
GELIJKVLOERS
Aparte inkomhal aan linkerzijde van het gebouw met toegang tot de appartementen. Toegang tot het handelsgelijkvloers aan de straatzijde van het gebouw met een mooie open indeling en breedte van 7m43. Aan de voorzijde is er eveneens een extra bergruimte aanwezig. Na +- 10 meter verbreedt het gelijkvloers naar maar liefst 11m35 en zijn er zowel aan de zijkant twee deuren en meerdere raampartijen als een extra deur aan de achtergevel. De palenstructuur zorgt voor een openheid en indeling volgens wensen en een lichtrijke ruimte. Aan de linkerzijde zijn twee aparte ruimtes voorzien, waarvan éénmaal in casco toestand met technieken en éénmaal voorzien van een toilet en keukenblok.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping brengt de trappenhal u naar het appartement met een oppervlakte van maar liefst 116 m². De inkomhal geeft toegang tot de aparte berging, voorzien van technieken en aansluitingen voor wasmachine en het aparte gastentoilet met handwasbakje. De hal geeft verder uit op de zeer ruime en aangename leefruimte waar een schijfraam uitgeeft op het unieke en riante terras! Het terras is uniek in de hele omgeving en doet u na afwerking wegdromen met een XXL oppervlakte. De keuken is gelegen aan de linkerzijde van het gebouw en uitgerust met alle gangbare toestellen en uitgevoerde in een rode kleur. De nachthal aan de rechterzijde is bereikbaar via de leefruimte en geeft uit op de twee slaapkamers (één aan voor- en één aan achterzijde) en middenin de badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De trappenhal geeft verder toegang tot de tweede verdieping met een gelijkaardige indeling als op de eerste verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 87m² vindt u ook hier een mooie oppervlakte terug van een aangenaam appartement. Het terras is hier gelegen aan de voorzijde van het gebouw en verder kent dit een gelijkaardige indeling.

ZOLDERVERDIEPING
De trap brengt u tot slot op de derde en bovenste verdieping waar de zolderruimte volledig afgewerkt en ingericht werd. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als extra woonruimte en/of slaapkamers bij het appartement op de tweede verdieping of dienen als volwaardige woonruimte voor kinderen etc. Er is eveneens nog een bovenliggende verdieping met zolderruimte, heden niet in gebruik.

De plannen vindt u terug bij 'Bestanden'. Zo krijgt u een duidelijk beeld bij het geheel.

Bent u op zoek naar een investeringspand of bloeit hier binnenkort uw nieuwe zaak?

Enkele pluspunten op een rijtje:
+ Diverse mogelijkheden
+ Ideaal voor de investeerder
+ Handelsgelijkvloers met twee aparte appartementen
+ Unieke aanbieding
+ Ideale zicht-locatie

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse?
Neem vrijblijvend contact met ons op op het nummer +324... Toon nummer of mail naar s...n@rovavastgoed.be
We helpen u met plezier verder!

Detailinformatie EPC attesten:
Diestersteenweg 99 bus 0101: certificaatnummer 20230915-0002986963-RES-2 208 kWh/(m2 jaar)
Diestersteenweg 99 bus 0201: certificaatnummer 20230915-0002986966-RES-1 235 kWh/(m2 jaar)
Diestersteenweg 99 A : certificaatnummer 20230915-0002986967-KNR-1 Label C