Molenlei 299, 2650 Edegem

Op de grens van Edegem en Mortsel bieden wij u dit polyvalent eigendom (321m²) aan met veel mogelijkheden. Ideaal voor combinatie wonen - werken of om te bewonen met meerdere gezinnen. Op heden zijn er ook drie busnummers in het gebouw. Het eigendom staat op een zuidgericht perceel van 1080m² en dateert van +/- 1964. Voor de woning is er parking voor minstens 4 wagens. Er is ook een inpandige garage die doorloopt naar de tuin.
De huidige eigenaars hebben de woning aangekocht in de jaren 90 en sindsdien verschillende verbeteringswerken uitgevoerd.
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen en het centrum van Mortsel.

Het eigendom beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is nog niet conform de voorschriften en vereist dus enkele aanpassingen.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van dit eigendom met veel mogelijkheden:

·Centrale locatie: op de grens van Edegem en Mortsel, in directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, verbindingswegen, ...
·Polyvalent eigendom: geschikt om te bewonen met meerdere gezinnen, wonen-werken is ook mogelijk
·Zuidgericht perceel van 1080m²
·Reeds gekend als een gebouw met 3 busnummers
·Grote oprit voor minstens 4 wagens + inpandige garage

EPC GLV 576 kWh/m jaar, EPC 1eV 546 kWh/m² jaar, EPC 2eV 490 kWh/m² jaar (renovatieverplichting van toepassing)
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score:A G-score:A