Heel leuk en groot gelijkvloers appartement (BJ 2010) met 2 slaapkamers, 1 garage met sectionaal poort, 3 private parkeerplaatsen en last but not least een ingericht terras van ongeveer 120 m². Dit uitzonderlijk en recent appartement voelt aan als een woning en is gelegen RODENBACHSTRAAT 23 TE MAASMECHELEN, nabij het centrum. Van hieruit ben je dicht bij het “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 1 minuut van de autosnelweg E 314 en alle accommodatie is voorzien in de buurt, zowel de winkels als de scholen en het openbaar vervoer.
Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour :
Video YouTube: http://youtu.be/ml2cKdFTxjc
3D-tour: https://bit.ly/4dO6OLo
De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website www.vdb.immo.
INDELING VAN DIT APPARTEMENT:
De locatie is top, privacy gegarandeerd! Deze gelijkvloerse is ideaal voor een ouder koppel of mensen die moeilijker te been zijn en vanzelfstrekend voor alle andere geïnteresseerden. Hier kan je genieten van de zon en van de rust en van de 120 m² achterliggende en onderhoudsvriendelijke (betegelde) tuin (terras). Deze tuin, dit terras, is toegankelijk via de grote ramen met schuifpui vanuit de leefruimte en de open keuken met kookeiland. Het daggedeelte speelt zich af aan de achterzijde van het gebouw met open zicht naar onbebouwde velden. Aan de voorzijde van de rustige straat liggen de 2 slaapkamers, de badkamer, een afzonderlijk gastentoilet en de inkomhal. In de achterbouw (garage), aansluitend op de tuin, is er extra ruimte voor de hobbyist.
Het is een rustig blokje van 4 appartementen waar een bewoner-eigenaar het beheer doet. Er is geen syndicus. De gemeenschappelijke kosten liggen rond 30 € per maand voor de verlichting in de gangen, de kosten van de lift, het onderhoud rondom het gebouw, de brandverzekering – blokpolis en kleine herstellening.
ENERGIE - VOLDOET AAN DE ENERGIEDOELSTELLING VAN 2050:
Een goed EPC met A-label (53 kWh/(m²jaar), een ZEER GOEDE energieprestatie;
De zonnepanelen, geplaatst in 2022, hebben met een vermogen van 5,35 kWp, 13 panelen van 395 Wp/paneel.
Dubbel glas – HR glas met alu profielen;
Verwarming: Radiatoren / convectoren en een nieuwe condenserende gasketel VAILLANT ECOTEC PLUS geplaatst in 2021;
Dit alles resulteert in zeer lage energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Er is GEEN renovatieverplichting! Het appartement is klaar voor 2050!
OVERIGE EXTRA VOORDELEN:
De ligging: rustig – kort bij de bossen – kort bij het centrum – kort bij de oprit van de autostrade naar Nederland en richting Antwerpen-Brussel;
Ruim appartement van 118 m² bewoonbare oppervlakte;
Gezellige zonnige tuin – terras van +- 120 m² (op het zuiden geörienteerd)
Privacy gegarandeerd;
Veel lichtinval;
Garage en 3 extra private parkeerplaatsen achter het gebouw;
Mogelijkheid voor de hobbyist voorzien in de achterbouw – garage;
Perfect onderhouden;
Gezien de duurzame kenmerken en extra voordelen is deze gelijkvloerse woonst een aantrekkelijke keuze.
Bel gerust en vrijblijvend naar +324... Toon nummer voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder.
VDB.immo verkoopt uw woning aan de hoogst mogelijke marktprijs - uw winst;
Hoe ?
-Met aandacht voor elk detail;
-Door liefde en meer tijd te steken in de voorbereiding van uw verkoop;
-Met onze EXTRA SERVICE, volledig GRATIS: droneopnames, professionele foto's, virtuele tour (3D), YouTube video...
Lees meer
Dit pand heeft
een uitstekende
mobiliteitsscore, gebaseerd op de afstand van dit pand tot nabijgelegen voorzieningen.
Station
Bereikbaar
te voet
Bushalte
Bereikbaar
te voet
Mechelen-aan-de-Maas centrum
Bereikbaar
te voet
Scholen
Bereikbaar
te voet
Winkels
Bereikbaar
te voet
Snelweg afrit
op 222m
Reistijd
Buurtbeoordeling
Klik om te stemmenVreselijkZwakGemiddeldGoedUitstekend
Gebaseerd op 5 beoordelingen
Hoe zou u Mechelen-Aan-De-Maas-Centrum beoordelen?
Klik om te stemmenVreselijkZwakGemiddeldGoedUitstekend
Realo Schatting®
De Realo schatting is de schatting van de marktprijs van een woning.
Een verkoop/verhuur schatting voor Rodenbachstraat 23 01, 3630 Mechelen-aan-de-Maas, MAASMECHELEN is nu beschikbaar.
Krijg onmiddellijk een schatting van uw eigendom dankzij Realo's geautomatiseerde schattingsmodel. Elk rapport bevat de trends van de lokale markt, buurtinformatie en recente verkopen en verhuren in de buurt. Bestel online en u kan onmiddellijk uw rapport downloaden.
Deze schatting is een Realo Schatting. Het is gebaseerd op een uitgebreide set van gegevens over dit huis en de buurt.
De schatting is verborgen op aanvraag van de eigenaar.
Het energieprestatiecertificaat (EPC) informeert de potentiële kopers en huurders over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal weergegeven op een schaal gaande van zeer energiezuinig (groen) tot niet energiezuinig (rood).
Contacteer de verkoper
VDB.immo
Contacteer de verkoper
VDB.immo
Voeg bestemming toeBereken de reistijd van deze woning naar één van je favoriete bestemmingen