Rue du cerf 200, 1330 Genval, Rixensart

A la recherche d'un cadre de travail unique et moderne pour votre entreprise ? Découvrez cet espace unique situé à coté du lac de Genval, à proximité de Bruxelles et des grands axes. Cet espace de bureaux exceptionnel offre un cadre de travail unique et moderne, à la pointe de ce qui se fait de mieux en terme d'économie d'énergie et d'entretien.

Ce bâtiment est écologique et responsable, construit selon le concept Cradle to Cradle - zéro déchet (bâtiment presque passif). Il dispose d'une acoustique performante et d'une luminosité transversale surprenante. Il est également situé dans un environnement très verdoyant. DESCRIPTION GENERALE

Dans un bâtiment de 4 étages en copropriété avec INBW qui en occupe 2.
Le bien se trouve sur une parcelle de terrain de 1 hectare 6 ares

L'espace se compose de 2 niveaux de bureaux et salles de réunion d'une surface 1.100 m² au 2ème et 1.000 m² au 3ème :

- Ascenseur donnant sur un espace d'acceuil pour chaque étage
- Grands open space pouvant acceuillir entre 180 et 200 postes de travail
- Diverses salles de réunion vitrées et lumineuse
- Diverses bubbles
- 1 vaste espace cantine avec une belle terrasse (vue sur la forêt)
- 2 escaliers privatifs permettant l'accès d'un étage à l'autre
- 2 cages d’escaliers commune (sortie de secour)

L'accès à un espace privatif de 65 m² au 4ème étage (grande salle de réunion avec kitchenette)

Les occupants bénéficient de toutes les facilités d'un immeuble moderne :

- 1 grande terrasse de 70 m² avec environnement calme et vue agréable sur parc
- 300 m² d'espaces communs avec un acceuil au rez-de-chaussée et 65 m² de locaux techniques
- local vélo, douches et sanitaires, station de recharge électrique
- Parking extérieur : 60 places privatives
- Parkings intérieurs : 30 places privatives

L’espace de travail est très agréable et extrêmement lumineux avec vue sur la verdure. Les cloisons vitrées donnent une vue traversante et les espaces sont circulants (sans sas, ni portes) et très bien imaginés.

L’insonorisation du bâtiment et des différentes salles/bureaux est parfaitement réalisée, ce qui en fait un espace de travail très confortable.

CONCEPT ECOLOGIQUE UNIQUE (Craddle to Craddle)

La rénovation a été faite avec la philosophie Cradle to Cradle (C2C)

- La nouvelle isolation intérieure est composée de panneaux de liège (certifié (C2C) de 14 cm d’épaisseur, doublé intérieurement d’une membrane d’étanchéité à l’air végétale (certifiée C2C).
- C’est une première d’avoir réalisé une isolation 100% végétale lors d’une rénovation de bureaux (ce qui a fait l’objet de nombreux articles de presse.
- Les doubles vitrages, cloisons vitrées intérieurs, tapis de sols, … sont C2C.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:

- Structure béton
- Isolation de 14cm avec membrane d’étanchéité
- Châssis aluminium double vitrage extérieurs et châssis en bois double vitrage intérieurs (système de double châssis)
- Etages de bureaux :
- Planchers flottants
- Sol en tapis plein
- cloisons vitrées principalement
- Carrelage au rez-de-chaussée et dans les cages d’escalier communes
- 2 chaudières Viessmann au gaz (surdimensionnées)
- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur
- Les parkings sont isolés thermiquement
- Bornes de recharge pour voiture électrique
- Raccordement Fibre Optique et système d’alarme opérationnel

En résumé
Un cadre de travail unique en son genre, agréable et moderne.
Un immeuble solide et récemment rénové à la pointe de la technologie.
Une acoustique des plus performante
Une luminosité transversale surprenante
Un concept au top de l’éco-responsabilité et de nos valeurs sociétales actuelles
Un environnement très verdoyant
Un accès aisé

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